[摘要] 出售房产要按转让所得的20%计征个税，力度之大为楼市调控以来罕见。细则如何落实，影响多大，苏州房价走向何去何从？
新“国五条”细则或推高房价
对于二手房交易征收高额个税，苏州市创意房地产信息咨询有限公司总经理黄文秀认为，新政的出台，增加了出售人的交易成本，但羊毛出在羊身上，此成本最终将转嫁到购房者，所以势必会抬高二手房房价，而房东鉴于交易成本的抬高，可能不考虑出货，势必减少市场供应，由此会造成的二手房买卖双方的胶着，同时会使房东通过房租提升来获取新的。另外，如若二手房置业成本增加，部分购房者的目光则会转向一手房市场，那么苏州新房价格可能就会被抬高。
苏州市房产界人士表示，目前苏州二手房市场普遍约定为买家支付税费，个税征收方案的调整将直接导致购房者成本加大，并直观反映在房价上，价格还将有所上升。另据笔者了解，与新房行情走势一致，从去年第四季度开始，苏州二手房市场逐步回暖，价格虽有小幅波动，但总体仍是上行态势。二手房交易成本的增加，将会冲击一部分投资者；但如果没有更多的投资方式选择，还是会有人选择投资楼市，房价上行趋势不会就此打住。
延伸阅读>>>>>
控房价政府要敢于割肉借鸡蛋说房地产度量价
20%个人所得税 房产新政能遏制房价过快上涨?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
