[摘要] 出售房产要按转让所得的20%计征个税，力度之大为楼市调控以来罕见。细则如何落实，影响多大，苏州房价走向何去何从？
中介进入“冰河期”， 改善型需求恐被误伤
“这是有史以来对二手房市场打击最严厉的一次，一旦新政地方细则出台，将对二手房成交量打击巨大，对于投资性的老房源冲击最为明显。”我爱我家房地产经纪有限公司置业顾问刘先生感慨，此次新政的出台对中介行业来说是毁灭性的打击，意味着“冰河期”的到来。
在新的楼市调控政策公布后，专家和房地产业内人士认为新政策将会给二手房中介市场带来很大“杀伤力”。苏州十全十美房产中介置业顾问董先生表示，新“国五条”细则对于改善型客群的楼盘影响甚大。提高首付、贷款利率都会增加客户的购买成本，尤其是换房的客户，巨额的个税会使其换房成本增加，从而导致其购房意愿和购买力的下降，成交量势必会下滑，而对于普通刚需新房的影响并不明显。
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