[摘要] 9月29日，国家针对地产调控再出重拳，推出了相比于之前政策更加严厉的新一轮房地产调控措施。随后，各地纷纷出台细则，落实楼市调控政策，其中住房“限购令”成为关注焦点。接着，北京，浙江等地又出台了商品房预售款监管办法。而近日，国务院重申“坚决遏制部分城市房价过快上涨。”，再度发出楼市调控不动摇的声音。
买家·心急
“不会对房价有什么影响，我不相信房价会降！”
另一头是惜售抬价的卖家，另一头却是心急想吃豆腐的买家。上周末，出现在各大中介公司的多是首次置业的年轻脸孔。
而29岁的吴宇来自湖南，考虑买房，但之前一直观望，限购令一出，他决定出手了。
在回访几个以前看过的楼盘后，他发现之前看中的几套房要么涨价了，要么已经出售，要么就是暂时不再出售。
“我认为限购令不会对房价有什么影响，我不相信房价会降。”对于限购令，吴宇的看法很有代表性。
“现在楼市充满了未知数，不知道以后还会出现什么样的政策，能买的话还是买吧，买房还是比存钱保值。”
相比吴宇的着急，那些手中有房的人，就显得谨慎很多。再置业一般有两种情况，改善性住房和投资性购房。限购令一出，不少改善性住房的买家被卡住了脖子。
今年40岁出头的周国华，在广州已有两套房产，和老婆孩子住一套，岳父岳母住一套。今年初，他准备把父母从河南老家接到广州安居，并打算购买第三套改善性住房。
他原本打算用公积金贷款，然而，限购令一出，他已经放弃。“在天河北看中的一套房全款将近200万元，如果不能用公积金贷款，真的买不起了。”
“我们不是投资，家里人口这么多，实在没地方住！”像周国华这样被新政策“卡脖子”的人不在少数，等着政策松动成为许多人的选择。
不论是暂缓买房还是急于买房，抑或捂盘惜售，博弈双方中不少人都持有一个共同信念：从长远看，房价还会涨。
张丽说，新政出台后，总有一两个月观望期用来消化政策，但基本上每次调控后都会带来房价上涨，“不说它是报复性增长，但增长是肯定的”。
从2005年起，广州房价一次降价发生在2008年，降价根源是金融海啸。从那时起的政府多次对楼市调控，调控时间越长，爆发出来的购买力就越大。越调控，房东手中的房子抓得越紧。
张丽在逸景翠园房屋不卖了，她也打听了很多家中介，成交量急剧萎缩。“年轻人肯定是要购房的，再怎么限也限不了，需求没有减少，交易量越减少，说明不远处一定会有一个新的爆发点”。
赞同张丽持观点的卖家，死死捂住楼盘，等待爆发的那一个点。持相同观点的买家，则几乎上蹿下跳，急于筹钱购房。
他们都在为那一个点的到来未雨绸缪。
跟进阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
