[摘要] 9月29日，国家针对地产调控再出重拳，推出了相比于之前政策更加严厉的新一轮房地产调控措施。随后，各地纷纷出台细则，落实楼市调控政策，其中住房“限购令”成为关注焦点。接着，北京，浙江等地又出台了商品房预售款监管办法。而近日，国务院重申“坚决遏制部分城市房价过快上涨。”，再度发出楼市调控不动摇的声音。
其它措施：多地出台商品房预售款监管办法
房地产市场二次调控风暴还在继续，紧随“限购令”之后，浙江，北京二地又出台了商品房预售款监管办法。
9月30日，传闻已久的《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》正式发文，规定从11月1日起对商品房预售资金进行全面监管。凡在浙江省内批准预售的商品房建设项目将全部纳入监管范围，商品房预售资金使用实行封闭式管理，开发商申请使用预售金应向监管银行提出申请，商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。同时规定未签订商品房预售资金监管协议的项目，主管部门不得发放《商品房预售许可证》。
10月25日,北京出台将于12月1日起实行的《商品房预售资金监督管理暂行办法》,明确规定,商品房预售资金应当全部存入商品房预售资金监管专用账户,保证预售资金优先用于工程建设,严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金。舆论将此视为北京市落实中央房地产调控政策的新举措之一。
此外，业内人士认为，上海有望跟进执行“商品房预售款监管”。并有分析指出，很多城市都会这么做，只是部分城市以前可能已有相关文件了，并不是都需要再出新文件。
业界认为，这将对开发商资金链产生一定压力，为此，开发商必须加快开发进度，并采取合理定价，以实现快速销售。
未来展望：中央再发抑制房价声音
“十二五”规划建议提出 研究推进房产税改革
就在楼市迎来第二轮调控满月的关口，中央再度发出楼市调控不动摇的声音。
国务院总理温家宝10月25日主持召开国务院会议重申“坚决遏制部分城市房价过快上涨。”业内专家表示，从国务院态度来看，楼市暂时还看不到政策松动的迹象。
10月27日晚，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》公布。建议提出，继续推进费改税，全面改革资源税，开征环境保护税，研究推进房地产税改革。建议还提出，未来五年要加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供给，抑制房地产投机需求。
跟进阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
