[摘要] 苏州银行二套房贷认定仍然“认贷不认房”
■ 银行实战
银行称“认房又认贷”难度不小
对于“二套房”如何界定，权威部门曾表示：“认房又认贷”。多家银行的内部人士表示，“认房又认贷”在实际操作过程中难度不小。
是否首套？签承诺书
某股份制银行信贷员告诉记者，在认定二套房或三套房的时候，目前该支行主要根据银行征信系统和自行申报相结合。对于没有贷款记录的客户，通过让他们签署承诺书的方式来保证是首套房，“一旦发现实际情况与承诺书不符合，银行就会要求他退贷，或者按照二套的标准来补交首付、提高利率。”
婚没婚？查户口簿
某银行北京分行的相关负责人表示，目前民政系统并没有联网，也就是说银行还无法通过民政系统来看个人的婚姻状况，只有通过户口簿、央行信用报告来看是否有结婚迹象。
事实上，一些已婚人士的户口簿上并未登记已婚。对于民政系统是否与银行联网尚未有明确说法。
钥匙盘？尚未接到
对于产权系统，某银行北京分行的相关负责人表示，该银行尚未接到北京权属部门的权限密码“钥匙盘”，来登录北京房屋权属系统，查询购房人家庭房屋情况。“应该说银行还是按照认房又认贷来执行的，但是实际有很多配套问题还无法解决，执行起来效果可能会打折扣。”该人士表示。本报记者 殷洁
当前房贷政策
●对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%
●对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
●对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平
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