[摘要] 苏州银行二套房贷认定仍然“认贷不认房”
二套房认定细则正制订
据悉,目前多数银行对二套房的认定仍主要依据央行的征信系统。由于正处于住建委配发“钥匙盘”的过渡期,部分银行都不敢接受房贷申请。一国有上市银行相关负责人对本报记者表示,粗略估计,近期银行的接单量有50%左右的下滑。
昨日,银监会相关负责人表示,住建部正会同央行、银监会抓紧制订第二套住房认定标准。标准出台后,住建部将下发此文件,各相关部门都要执行。
北京市银监局表示,银监会方面有了总体的方案后,北京银监局才可能对二套房认定出执行细则,对银监会的方案进行细化。(记者 赵谨 苏曼丽)
延伸阅读:银行称二套房认房又认贷难度大
日前多家银行表示,将采取“认房又认贷”的方式来认定二套房,并将七种情况认定为二套房。记者昨日从北京多家银行了解到,由于产权系统、民政系统并没有与银行系统联网,目前北京的多家银行对于二套房贷款的主要判定依据仍是征信系统。通州某楼盘的销售人员透露,建行某支行已经获得住建委的权限密码———“钥匙盘”,可以登录北京房屋权属系统,查询购房人家庭房屋情况,通过“认房”来判定二套房或者多套。
产权系统尚未与银行联网
北京中原昨日公布的调查显示,目前购房贷款暂时仍以贷款次数为主。据介绍,北京家庭房产数量暂时未要求申报,除商品房外还有很多公房,目前住建委尚未和银行系统联网,所以之前全款买房的人再购房,仍按首套执行。
据记者了解,产权系统与银行系统的联网正在进行中,而民政系统与银行系统是否着手启动联网尚没有说法。因此,银行目前也无法查询购房人的婚姻状况,婚前一方有房婚后再买房的情况,在部分银行也可以按首套执行。
个贷机构伟嘉安捷昨日表示,目前已经接到了其合作的10余家银行的口头通知,称将采取“认房又认贷”的方式来认定二套房,但执行该原则仍有相当大的操作阻力和现实困难。该公司透露,目前住建委方面提供给银行的“钥匙盘”正在过渡阶段,该“钥匙盘”提供给银行后,“认房”限贷的操作难度将极大降低。
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