[摘要] 尽管有关部门声明“CPI转正并不代表通货膨胀”，但CCTV《经济半小时》栏目日前对上百位经济学家、企业家的问卷调查数据表明，公众对通胀预期有着强烈的认同感。数据显示，56%的被调查者表示“正面临明显的通胀预期”，另有35%的经济学家、企业家表示“通胀趋势已经形成，目前我们正处于通胀之中”。
土地改革前景不容乐观
“从宪法、土地管理法来看，并没有政府垄断土地交易的规定，但在各地的实际运作中，无一例外地由政府垄断。”邹晓云说，政府应该只是监管，不应该参与到交易环节当中。各地政府之所以垄断土地交易，一方面是为了监管方便，另一方面则是为了赚取土地。
在邹晓云看来，政府只能储备公共用途的土地，例如保障性住房的土地、公益事业所需的土地等，其他用途的土地要从市场来。如果能够做到土地供应的多元化，不会出现地王频出的现象。
而要做到这一点，就不得不提到土地改革。
2008年10月19日，十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。这个文件指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。
这个文件的出台被认为是新的土地改革的序幕。之后，在浙江、成都、重庆等地，土地改革的试点已经开始。
这些试点曾让很多人报以期望，但在邹晓云看来，土地改革的动静虽然很大，但效果并不突出，土地改革的前景也不乐观。
“从政治层面上看，农民社保、就业、城市化资金来源等问题难以解决，如果找不到稳妥的办法，会影响到农村的安定，注定了中央不可能把农村的土地放开，未来几年也不会有太大的变动。”邹晓云说。
对现有的几个土地改革试点进行了解研究后，邹晓云发现，由于上述原因的存在，农村土地根本流动不起来。
在邹晓云看来，如果能改变一下现有的开发模式，把土地分割成一小块一小块地卖，甚至是一栋楼一栋楼地卖，就能打破开发商的垄断。因为土地变小了之后，进入开发建设的门槛就降低了，一些人合伙的集资建房也就有了可能，房价就不再由开发商决定。
“小区的绿化、公共设施、建筑风格等规划，政府有理由、有条件，也有能力来做，不应该像现在这样都交给开发商。现在的开发商权利太大。”邹晓云说，如果政府把小区的规划做好了，小区内的土地也实现了一小块一小块地出售，垄断被打破了，房价就不至于涨得离谱。
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