[摘要] 尽管有关部门声明“CPI转正并不代表通货膨胀”，但CCTV《经济半小时》栏目日前对上百位经济学家、企业家的问卷调查数据表明，公众对通胀预期有着强烈的认同感。数据显示，56%的被调查者表示“正面临明显的通胀预期”，另有35%的经济学家、企业家表示“通胀趋势已经形成，目前我们正处于通胀之中”。
【数据】
有15年房地产从业经验的刘先生,自身就是一位获利丰厚的房产投资者。2005年,他以每平方米6000元的价格,在北京市朝阳区购买了一栋面积近5000平方米的商用楼。目前,这栋楼每平方米价格至少翻了一倍。然而,与这栋楼巨额的增值相比,每年维护这处房产所需的投入却很低,只有水电费、取暖费和物业管理费等基本开支,不像生产产品怕变质、愁运输和销售,投资“省钱省心”。
【点评】
“投资房产”只是一种通过转让从而获利的行为,从产入产出角度来看,并没有真正地创造出价值。民间如此多的资金和人力都投入在房产领域,实质上是一种双重的浪费。
另外,制度上存在一定的缺陷,使得炒房行为风险小、利润大、又省心省事,也从而吸引了普通投资者的参与。结果是,需要房子的家庭一套也买不起,买得起的人会拥有数套房产,这样不仅导致房产分布失衡,也使房产资源出现很大的浪费。
关键词:保障房
【回放】
武汉经适房“六连号”、郑州“经适房建别墅事件”、北京限价房“未住先租”等暴露出了保障性住房制度上的漏洞。许多经济适用房被不符合条件的人占有,吞噬低收入者的福利。经济适用房作为一种公共福利,是政府兴建、政府分配,政府成为直接主体。制度上的不完善,会使政府的公信度受到影响。
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