[摘要] 据房天下数据监控中心统计(截止统计日6.9):2015年下半年苏州楼市共有约134个项目推出新房源,包括在售老盘97个和待售纯新盘37个,共计约4.4万套,存量和推新量共计17.5万余套房源抢滩2015下半年房地产市场,总量创新高。
37家纯新盘欲入市 计划是否再迎变化?
17.5万余套的商品房供应,来自于尾盘、老盘推新、纯新盘入市三种类型,全市下半年上市新房源的楼盘有134家,其中老盘推新97席,首次开盘的纯新盘37席,纯新盘占比约3成,欲与老盘争宠,其中普通住宅纯新盘20席,别墅纯新盘6席,商业纯新盘11席。
2015下半年纯新盘上市类型分布(图片来源:房天下房天下)
普通住宅纯新盘主要集中在吴中区、新区以及吴江,如吴中区的中昂澜湾、金地风华、新城郡未来、旭辉香格里、南山维拉,新区通安碧桂园、津西美墅馆、荷澜廷等,产品类型以刚需高层居多,户型面积从90-140㎡不等。住宅即将入市的纯新盘亮点颇多,其中还有一些原本说好了在上半年面市的楼盘,如:佳兆业君汇上品、蓝光天悦城等。
2015下半年纯新盘上市区域分布(图片来源:房天下房天下)
下半年入市的纯新盘住宅项目占据了很大比重,除姑苏区及与园区仅3家、4家新盘以外,吴中区、相城区、新区以及吴江区均有5家以上纯新项目入市抢滩。吴中区以及吴江区都有9家纯新盘攻市,楼市浴战可想而知,但实际入市情况还有待考验。
商业项目中,吴江区纯新盘占据4盘领先于其他各区,包括德尔广场、太湖悦达广场等都将在下半年入市。别墅纯新盘方面,各区均表现“谦虚”,入市仅1-2盘。
2015下半年苏州楼市白皮书>>>
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