[摘要] 在园区20周年的今天，湖东已经发展到了钟南街，且根据规划公示，园区楼市向东或就止步于钟南街。看着湖东房价一次又一次疯涨，不少人在问：湖东真的快无房可卖了？
体育公园板块也已“青春不再”
都说目前体育公园板块是湖东房源的主力供应者，但这个“新兴”的板块真有这么多潜力可挖么？
据房天下方天下调研数据显示，目前体育公园板块内的主力楼盘存量都不超千套，而像路劲主场、北极星花园35808元/平方米[工业园区]北极星花园105套在售只有不过还有300套左右，可以说接近尾盘状态，所以从存量而言相比现代大道并没有太多优势。
和永旺、儿童医院做邻居，天地源七里香都一直大受青睐，涨价频频。不过相对其他项目来说，七里香都的余量还算充足。目前项目高层6#未推出，洋房还有数栋，包括在售的所有房源总计在800套左右，不会在短期内售完。
另外去年入市的中锐星公元名邸和中南锦苑，去化都不算慢，但由于入市较晚，还分别剩余500和800套左右。
尽管如此，目前星公元名邸在售的洋房仅十几套，高层也仅有几十套，并且负责人表示也许下次加推会在6月或以后。如果是真的话，星公元名邸即将和玲珑东区一样处于无房可售阶段。
相较之下中南锦苑2015年将推800套显得阔绰了许多，并且其已经稍许透露了今年的推盘计划：3月加推119-129㎡的17#约60套，5月或也将有加推，其购房者可以安心考虑。
如果前面两批是“、第二集团”的话，那路劲主场和北极星花园35808元/平方米[工业园区]北极星花园105套在售就是“第三集团”了。之前提到，这两者存量都已不多，仅有300套左右。
路劲主场目前主要在售的3栋楼房源共有100套左右，在年后的3月底4月初，琅悦后一栋楼——14#将推出，包含98㎡、140㎡两种面积约200套房源。主场自问世以来，一直是园区刚需置业者疯狂追逐的对象，按照其去年千套左右的销售速度，半年内恐将彻底售罄。
而北极星花园35808元/平方米[工业园区]北极星花园105套在售也将于3月进行加推，虽然身为非毛坯房，但其94-121㎡的户型还是挺受欢迎的，去化也不算慢，今年应该可以卖完。
与旭辉地块相对应的，去年11月的园区土拍上，金辉地产以楼面价6000元/平拿下中南锦苑旁地块，占地6.6万方，目前暂未公布详细方案。从参数来看，金辉项目的房源预计在中南锦苑的一半，入市后，预计快可在一年之内售罄，慢也不会超过2年，对湖东的“房荒”情况并无明显改善作用。
近日传来体育公园完工时间推迟的消息，相比之下其周边住宅崛起的速度实在太快。再回首，体育公园板块内的可建设用地也已经所剩无几，这个被誉为“湖东后买房集中区”的“新兴主力板块”，转眼间，就老了。
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