[摘要] 在园区20周年的今天，湖东已经发展到了钟南街，且根据规划公示，园区楼市向东或就止步于钟南街。看着湖东房价一次又一次疯涨，不少人在问：湖东真的快无房可卖了？
【房天下房天下讯】 1994年，工业园区正式成立，短短10年，即繁荣了湖西。
在园区20周年的今天，湖东已经发展到了钟南街，且根据规划公示，园区楼市向东或就止步于钟南街。看着湖东房价一次又一次疯涨，不少人在问：湖东真的快无房可卖了？
仔细数数湖东主力新房楼盘，确实不多。现代大道沿线：白塘壹号39229元/平方米[工业园区]白塘壹号544套在售、万科玲珑东区、九龙仓时代上城、雅戈尔太阳城35584元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城120套在售；体育公园板块内：天地源七里香都、中锐星公元名邸、路劲主场琅悦、北极星花园35808元/平方米[工业园区]北极星花园113套在售、中南锦苑。几乎两只手就能数过来。
具体到各家的库存量，房天下房天下近日对各个楼盘进行了调研。
不足3500套 现代大道“富人区”库存告急
在尺土寸金的现代大道区域，万科玲珑东区自开盘以来一直受到改善置业者的热捧。然而目前项目处于无房在售状态。据了解，其下次加推时间在3月下旬，包括110-170㎡户型的约200套房源，或再次引发抢房潮。
另外玲珑东区负责人还透露，今年大约在6月、9月分别还有加推，两次共300套左右。其实，该项目总库存量也就是这500套左右了。
沿线向东，园区销冠——九龙仓时代上城不得不提。2014年，九龙仓时代上城以1794套高居全市住宅销售金额、面积，套数亚军。
目前“销冠”在售的三期房源还有后的10套，四期库存总量在2000套左右。据了解，九龙仓时代上城接下来主打的四期将于5月陆续推出，共19幢，面积在100-140㎡。如果按照去年的销售速度，那么今年将几乎售罄。
同为现代大道的雅戈尔太阳城35584元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城120套在售和白塘壹号39229元/平方米[工业园区]白塘壹号544套在售存量也分别仅有300和400套左右，总的算来，该“富人区”已有普通住宅项目总存量也不足3500套，大约是去年时代上城单个项目销售数字的2倍，供给已十分紧张。
至此，不少人应该想到了旭辉于去年11月底的土拍上，经过将近1艰难斩获的万科玲珑东区旁地块。据旭辉地产王凤友透露，该项目或将打造为科技非毛坯洋房。尽管该地块可适当补充区域“粮仓”，但从其过万的楼面价来看，必定是个专供“壕”的项目了。
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