[摘要] 提及中新置地,大家都默认为园区房地产龙头企业。他成立于2001年,由中新集团和园区地产公司共同出资设立,项目涉及住宅、商业、办公、厂房及酒店等多种形态,如今已成为长三角区域具有一定影响力的房地产开发集团。
进入2015年,市场预期转好,房企将强推力作、蓄力拿地,并进一步谋求转型,这一年注定又将是“搏斗厮杀”的一年。
从2015年的推盘情况来看,众多房企都开启了“强推”模式,纷纷推出力作,助推上半年的收获战绩。同时,转型仍将是一个关键词,大型品牌房企在谋求新的开发模式,合伙人计划&股份制合作&联合开发等多模式征战市场。中小房企也在抓住市场机遇,积极创新,觅得一线生机。
为此,房天下策划《2015苏州房企“筹谋计”》系列报道,未雨绸缪,为生存,谋发展,为更好的2015做好全新策略。
苏州房天下房天下讯:提及中新置地,大家都默认为园区房地产龙头企业。他成立于2001年,由中新集团和园区地产公司共同出资设立,项目涉及住宅、商业、办公、厂房及酒店等多种形态,如今已成为长三角区域具有一定影响力的房地产开发集团。回顾中新置地的历史:
2008年:荣域花园开盘
2009年:青湖语城项目动工
2010年7月:悦湖开盘
2010年10月:东方维罗纳一期开盘,当天售罄
2010年11月:东方维罗纳二期开盘,再次售罄
2013年:浦湾公馆、卓锦兰香开工,同年拍下苏州吴中区苏地2012-G-129号地块
2014年1月12日:浦湾公馆开盘,2热销逾8成
2014年1月17日:拍得苏地2013-G-120号地块
2014年12月:优公馆开盘,劲销9成
……
2015年,中新置地“三驾马车”,园区吴中吴江共有11个重点项目在售或欲面市。
工业园区有8个在售项目(含商业),浦湾公馆是中新置地在园区胜浦板块的高端项目,从开盘价格来看,该盘创造了该板块房价的“首高”。据记者观察了解,胜浦板块住宅项目很少,除浦湾公馆外,滨江苑、弘景湾等楼盘价格均不过万。浦湾公馆一期房源还有100套左右,后期将加推3号楼,具体时间待定。
园区另外一个热盘优公馆,2014年12月首次开盘,起价8500元/平,主力户型89-125平米不等。近千人摇号选房场面火热,当天劲销9成的傲人业绩,更让全城沸腾!优公馆高层户型面积89-125㎡不等,目前仅剩下91㎡户型,均价10000元/平。后期将推2幢高层。
据内部消息,浦湾公馆和优公馆的推盘时间,都计划安排在金三银四。
优公馆开盘盛况
吴江项目——卓锦兰香,以新加坡国花“卓锦兰”为名,88-128平高层在售,均价8300元/平,户型面积88-128平米,优惠1万抵3万。卓锦兰香主打科技住宅,号称吴江品质盘,也是中新置地在吴江打造的新加坡风格的房产项目。
吴中有2宗地块今年第三季度入市(木渎和吴中地块)。
中新置地吴中两宗储备地块
据内部透露,中新置业也确定了2015年的战略任务,总成交金额欲达到20亿。比如优公馆欲超过3个亿,卓锦兰香2.5个亿,浦湾公馆、美庐、东方维罗纳基本要2个亿的成交金额,两宗地块也落实了任务指标,木渎项目争取4个亿,吴中项目也确保3个亿的成交金额。
另据悉,中新置地近日公司内部进行结构优化,再次确定园区中新置地,子公司吴江中新置地,子公司吴中中新置地“三驾马车”的区域发展战略。在合作模式上,也在尝试推动股份制模式,重点项目进行联合开发。
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