[摘要] 据房天下实时数据统计，吴江城区1-11月商品房成交共计15429套房源，成交面积1848515.533㎡。新城红树湾以1167套成交量位居 ，绿地太湖城项目945套紧随其后，海亮长桥府以861套位居第三，此外，新城吾悦广场、绿洲华庭、伟业迎春华府以及伟业迎春丽家等楼盘也都在2014年的成交榜中有较好表现。
“不限购”光环褪去 2014吴江城区 潮蔓延
与苏州大市发展轨迹类似，2014年苏州市区乃至楼市成交一再低迷，楼市政策调控随之出鞘，苏州维持3年有余的限购政策开始松绑，先后放开90㎡以上以及90㎡以下房源的限购。而与苏州市区成交即时上涨对比的是，吴江楼市由此陷入了多楼盘 ，挽救成交的恐慌之中。
2013年年底到2014年年初，吴江房价一路开“涨”，一度涨至9000元/㎡，而经过了2014年一整年的考验之后，吴江城区实际成交均价已在7500元/㎡上下，同比2013年相差甚远，甚至已逼近2012年的7400元/㎡。然而这对于购房者来说，也不失为一件好事。
苏州湾太湖新城 掀起 潮，首开太湖一号首先打响 枪，推新房价7500元/㎡，较之开盘价格减少1000元/㎡；新城吾悦广场随之调价，每平方米 超千元， 终价格也是7500元/㎡左右。进入9月，以精装产品的中南世纪城和中房颐园的成交均价也降到了9000到10000元/㎡，众多楼盘的调价以及市场影响，其后新开盘的华润凯旋门不免承受压力被动 ，据透露其开盘实际成交均价只在7200到7300元/平方米之间，几近接近成本价。
再比如吴江城北板块的新城红树湾18922元/平方米[吴江]新城红树湾501套在售也采取了“以价换量”的抢跑方式，由于该区域楼盘所处位置的特殊性以及主针对刚需购房者的特质，新城红树湾的强劲销售还曾引起了吴中某楼盘“7800何必买吴江”的挑衅。此外，同区域的海亮长桥府18936元/平方米[吴江]海亮长桥府265套在售、伟业迎春系列楼盘等也通过适时调价等营销方式一直稳定在吴江城区楼市销售前列。
2014-2015年度苏州楼市白皮书:
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