[摘要] 回顾城南往事，从商业稀缺饱受病诟，到商业逆袭春风成势，城南只用了短短数年的时间。2014年，以太湖新城为代表性重点发展的城南板块发展更是如履春风，中更多房企的追捧、年度销冠王的输出……都在证明着双吴支撑下的城南板块正在腾飞。
苏州房天下讯：城南，一指苏州传统核心姑苏区以南的吴中主城、石湖越溪一带。而自2012年，吴江撤市立区，城市发展中心随之南移，吴江也随之加入到崛起中的城南行列。
回顾城南往事，从商业稀缺饱受病诟，到商业逆袭春风成势，城南只用了短短数年的时间。2014年，以太湖新城为代表性重点发展的城南板块发展更是如履春风，更多房企的追捧、年度销冠王的输出……都在证明着双吴支撑下的城南板块正在腾飞。
7字头横行 吴中城区得真谛造就全城销冠
曾几何时，吴中城区似乎只能依靠SM生活广场或者吴中主城丽丰、新苏购物中心。而随着永旺梦乐城、万达广场等大型商业综合体的入驻开业，各大品牌房企争相抢地。2014年，吴中越溪包括万达、蓝光以及景瑞等众多新面孔接连亮相。
从拿地到开盘仅需5个月时间，万达速度震惊了苏州市民，2014年6月29日，吴中万达广场非毛坯住宅万达华府21885元/平方米[吴中]万达华府163套在售一期开盘，上演千人抢房的盛况，非毛坯9500元/㎡谁人不爱？从此，以万达为“始作俑者”，众多想要在吴中城区买房的购房者们都被低价“宠”坏了。
吴中城南房价一降再降，位于文溪路的蓝光COCO蜜园在经历4个多月的酝酿后，于8月底正式开盘。开盘当晚，共500组客户到场选购房源，对于蓝光为何能达到如此“火”的局面，想必还是低价诱惑吧，蓝光当晚开盘均价9000元/平，总价比预期的70-80万要低，低价成功诱惑了不少刚需购房者的目光。12月13日，蓝光COCO蜜园加推二期，所有高层房源总价60-80万，同样热销。
与蓝光位置紧邻的景瑞御江山高层则在2014年的11月7日开盘，低开价6789元/平起，均价7800元/平，开盘价震惊一方，更令人不敢相信的是，开盘当天，景瑞同时推出了一套87平的特价房半价39万起售。
两大新盘蓝光COCO蜜园与景瑞御江山相继开盘，新盘的上市，让周边的老盘也骚动不已，不少楼盘也走上了低价之路！其中，一直受刚需青睐的招商小石城更是如此。
2014年住宅套数排行榜（图片来源：房天下）
2014年下半年的招商小石城有点疯狂，不仅频繁推新，价格也是让人大跌眼镜，一直“让人很安心”的9500左右的稳定均价毫无征兆跌至8字头，就连8期位置的楼王5号楼也走上“贱卖”之路，楼层的价格也不过8000多。
与之相对的，销售业绩也是蹭蹭往上涨，招商小石城2014年表现尤为突出，全年住宅成交1726套，成为年度住宅成交套数排行榜。
而从苏州城市规划网了解到，目前吴中永旺已出让已有两个住宅项目完成批前公示，其中，建屋永旺绿岛地块公示显示，该规划用地性质为R2类居住用地，包括14幢高层住宅，1幢社区配套用房和其他相关配套建筑，项目建筑高度为100m，项目建设单位数1446户。其他德尔、天地源地块尚未公示。
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上市量篇>>>2015年约8.3万套房源入市 相城区或取代吴中称霸明年
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