[摘要] 据房天下数据监控 统计（截止2014年12月4日），2015年苏州楼市将有40个纯新盘入市，共计约3.1万套新房源。纯新盘推盘数占据总体上市量推盘数的1/4，而推盘量更是达到三成。
商业高昂别墅疲态 住宅实力派扎堆
从上市纯新盘的物业类型来看，普通住宅项目19盘占比半成，别墅4盘占比仅1成，而商业项目依旧保持盘多量足的趋势，与住宅项目不分伯仲，17盘占比4成。
从体量来看，别墅市场略显疲态，仅有500套新房源入市，不及往年动辄千套的架势，尽管如此，但有一点可以肯定的是，苏州将再添千万级豪宅，如绿地海域乾唐墅、恒润太湖壹号等。
一直不温不火让人看不懂的苏州商业地产，却依旧保持着高涨的入市热情，写字楼、酒店式公寓、商铺多种产品共计14000套新房计划入市，体现了不俗的信心。但其中不乏备受关注的新区丽丰时代商业广场、苏州城市生活广场等，17盘是否真的能在2015年如约而至，还要看明年的市场环境以及各项目是否做好了入市的准备。
再看具体的住宅项目，在16200套新房源中，相城区占据5100套左右，主要集中在高铁新城和活力岛板块，如金科观天下、佳兆业君汇上品等；高新区体量也十分可观，近4100套，人气较高的楼盘主要有狮山路板块的佳兆业广场、横塘的仁恒塘悦湾、浒墅关的金辉浅湾雅苑等。吴中区2000套的推新量主要集中在人气盘正荣幸福城邦、中昂蓝湾等。此外，吴江的苏州湾壹号和姑苏区的齐门人家也备受关注。
不难看出，2015年可以说是实力派扎堆儿，如佳兆业、仁恒、正荣、金科等等，虽尚未开盘但已收获了人气与信心。如今救市政策多管齐下的有利局面下，对老盘造成强有力冲击的同时，也为楼市注入了活力与希望。让我们共同期待更好的楼市，更好的2015年。
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