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12月首周量价齐跌 住宅成交1542套环跌27%

——2014.12.1-12.7一周苏州商品房成交分析

房天下   2014-12-08 00:40

[摘要] 据房天下数据监控 统计,2014.12.1-12.7一周苏州住宅成交1542套,环比减少570套,降幅26.99%;成交面积168714.26㎡,比前一交易周减少88216.72㎡,降幅为34.33%,成交套均面积109.41㎡。非住宅成交258套,环比减少93套,降幅26.5%;成交面积11700.19㎡,环比降58.98%。

【苏州房天下讯】据房天下数据监控 统计,2014.12.1-12.7一周苏州住宅成交1542套,环比减少570套,降幅26.99%;成交面积168714.26㎡,比前一交易周减少88216.72㎡,降幅为34.33%,成交套均面积109.41㎡。非住宅成交258套,环比减少93套,降幅26.5%;成交面积11700.19㎡,环比降58.98%。

商品房成交

2014.12.1-12.7一周苏州商品房成交一览

受到12月1日新版购房合同启用的影响,本周初住宅成交大幅下滑,连续两日在百套以内。从周三(12.3)开始,成交陆续恢复正常,周五(12.5)、周六(12.6)两日逼近400套。按照近期尤其是降息后住宅成交的日均水平来看,2014年成交出现翘尾已是十拿九稳。

商品房成交

2014.12.1-12.7一周苏州住宅成交套面走势图

不过,截止目前,苏州楼市整体成交量尚未达到去年水平,同时,已经完成年度销售任务的开发商在少数,多数开发商仍然需要全力营销,以价换量的主旋律还将持续。

由于本周尚处月初,开发商开盘热情需要时间酝酿,周末仅3盘开盘或加推,园区刚需新品优公馆首次开盘。此时的园区,首先不得不面对的是”房荒”的尴尬,供给远小于需求,刚需房源则更少;11月末的土拍,园区普通住宅楼面价突破万元大关,引发万科、九龙仓等楼盘秒速 。在这样的市场环境下,主力户型89-125平的优公馆以8500元/平的低起价面市,对于很多希望在园区置业的购房者来说是一个不可错失的良机。12月6日的开盘现场,近千人摇号选房的场面为苏城萧瑟凛冽的冬天带来一道亮丽的风景。开盘当天热销9成的好成绩也将在未来几周的网签数据中有所体现。

商品房成交

优公馆开盘现场

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苏州12月6日成交:住宅378套 非住宅88套

 

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