[摘要] 据房天下数据监控 统计（截止2014年12月4日），2015年苏州楼市将有40个纯新盘入市，共计约3.1万套新房源。纯新盘推盘数占据总体上市量推盘数的1/4，而推盘量更是达到三成。
一家独大终结 三足鼎立成形
如今的苏州楼市，已经告别了园区一家独大的时代。如果以历史来作比较的话，与汉后的三国时期十分相像，三足鼎立之势已然成形。
尽管园区大势已去，但是荣耀与地位仍在，就如同三国时期为彰显称王的合理性，人人都以汉室后人自称，其中 出名的便是刘备刘玄德。
若以刘备的蜀国作比，汉室正统传人非高新区莫属。尽管年轻气盛，实力有限，但风华正茂的狮山路板块就如同刘玄德旗下的五虎大将，智勇兼备，杀敌攻城无所不能。
吴中区则更像是魏国，挟天子以令诸侯，坐拥 核心的地段位置，传承 正统的章法典礼。实力超群的同时，也谋求扩张与发展。
而相城区就像极了吴国，历史悠久，安居一方，虽志在千里，但却不急于求成，韬光养瑞，静候时机。
2015年苏州住宅新房源上市量区域分布很好地体现了未来苏州楼市的走势，吴中区、高新区与相城区，这三大区域无论在住宅楼盘的总体推盘数还是纯新盘推盘数上，都摇摇领先其他区域。园区是心有余而力不足，只苦于用地有限。但尽管如此，也依然是2015年住宅纯新盘之争中强有力的竞争者， 是土拍被旭辉和金辉拿走的三宗地都是毋庸置疑的明日之星。
2015年苏州住宅新房源上市量区域分布图
从上图中可以看到，无论是总体住宅项目的推盘数还是纯新盘的推盘数，吴中、新区和相城都占据了前三的位置。园区和吴江则分列其后，姑苏区垫底。
纯新盘是楼市注入的新鲜血液，对于区域 来说，新盘的入市将带动区域关注度的提升。从这个角度来说，2015年对于各区域来说无疑都将迎来一个前所未有的发展契机，地域广袤的吴中区将进一步强化自己的实力；而借以苏州湾为发展契机的城南吴江区，也需要通过住宅项目的引入来增旺人气，使板块热络起来。
延伸阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
