[摘要] 据消息称，吴中区某纯新盘扬言开盘价20000元/㎡，近期已经开盘或者即将开盘的纯新盘预估价也在向这个关口逼近。楼市不惧魔咒重提2万，难道悬在购房者心头上那把涨价的利剑，真的到出鞘的时候了？
园区房价凶猛 从不缺土豪买家
苏州园区房价一直高于其他区域，最气死人也最能解释一切的神理由就是：再贵也有人买单！从绿城玫瑰园到御园到建屋金鸡湖别墅，仁恒海和院，动辄数百上千万甚至上亿的价格，依然有人将其收入囊中。或许你会说，那是豪宅，低密度，不一样！
但，即便高高耸立的高层建筑，如万科玲珑湾天萃这样的，均价30000元/平方米，仍然不乏拥趸。一位有心投资的非业内人士认为，天萃这样地段的房源，虽然表面总价贵，但投资成本回收快，出租或转手，都有很大的盈利空间。
万科玲珑湾天萃效果图
天萃之后，中锐星公元名邸就成了园区本年度最后一个纯新盘，它的价格一直备受关注，却一路坎坷。拿地之初，近9000元/平的楼面价，让业内预测其开盘价不低于15000元/平，也给了湖东一个美丽的2.0梦想。
中锐星公元名邸售楼处效果图
8月，星公元名邸售楼处首次揭开神秘面纱，艺术和金钱的结合，让这个楼盘又一次回到业内的关注。彼时，流出预计19000元/平方米，这当然不是空穴来风。不过，园区房价不稳定，喊涨的自己不涨而只盼别家先涨自己坐收渔人之利，坚定降价的九龙仓时代上城成了园区最快销的楼盘。或是基于此种行情预测，近期星公元名邸首次公开开盘预期价格，14600元/平真心不算高。
园区即将出让的地块位置示意图
不过，就在中锐放话之后没多久，10月29日苏州工业园区国土房产局再次挂牌5宗地块，白塘公园周边的15号地块（容积率1.3-1.6）起拍单价10000元/平，许多园区的业主在得知这一消息之后反应是：我们家又要了。
还没开盘的中锐，是否会再次修改价格？不过，搜搜想说，见好，就赶紧开盘吧！
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