[摘要] 据消息称，吴中区某纯新盘扬言开盘价20000元/㎡，近期已经开盘或者即将开盘的纯新盘预估价也在向这个关口逼近。楼市不惧魔咒重提2万，难道悬在购房者心头上那把涨价的利剑，真的到出鞘的时候了？
【苏州房天下讯】2万元/㎡，在苏州楼市豪宅中不算高，但也是一众普通住宅做白日梦都想的价格。为什么说是白日梦？2014年，园区湖东2.0破灭了，曾经扬言公寓要买20000元/㎡的吴中万达，最后一半都不到入市了。2万之于苏州房价，到底是怎样的一个魔咒？让豪宅不屑而追求者屡屡倒下。
据消息称，吴中区某纯新盘扬言开盘价20000元/㎡，近期已经开盘或者即将开盘的纯新盘预估价也在向这个关口逼近。楼市不惧魔咒重提2万，难道悬在购房者心头上那把涨价的利剑，真的到出鞘的时候了？
新政利好，房价上行呼声又起
银十太美 刚需心也高了
在苏州市场，刚需房源依然占据主流，甚至标榜自己为改善房源的一些湖东楼盘，尽管房价走高，已经接近或者达到"改善"的标准，但从产品本身来看，产品设计、户型设计依然随处可见刚需的影子。或许，这本就是一个刚需为主的市场，银十，刚需的"下里巴人"也要有自己的狂欢。
十月已经开盘或即将在十月底11月初开盘的24个项目中，主推小户型的楼盘占据14个，而推景观楼王、大户型的楼盘仅10个，在阵营PK中，小户型显然占上风。
受到楼市新政影响，原本不惜修改价格底线，将价格一再玩坏的刚需楼盘，如今也硬气起来，各大案场议价空间渐趋缩水，购房者接到售楼员催促电话中关于"马上就要涨价了"的友情提示明显增多。
星湖花海17904元/平方米[相城]星湖花海48套在售效果图
如今像星湖花海17904元/平方米[相城]星湖花海48套在售这种依然坚持首次开盘一样的价格7499元/平起的低价推二期的开发商依然不多，7字头也慢慢地噱头多于真实特价房。8月底，保利悦璟曾以8500元/平的低价入市，引发一阵抢房潮，而到了10月底，保利放话，距离悦璟不远的悦玺（保利观湖国际3期）均价预计在9500元/平，几乎上涨了1000元/平。
蓝光coco蜜园效果图
城南"灭绝师太"——蓝光coco蜜园原本定位即是为青年人打造的居所，小面积高赠送高性价比是其快销的杀手锏。相隔2个月，蓝光coco蜜园居然打出"不是王座不压轴"的广告语，为其二期宣传造势。
果然，再刚需的楼盘，也有一颗高贵的心。在新政刺激下，在近期土地待拍开发商们拿地态度积极、日成交飙涨的当下，刚需这种高贵的王者心理被激发出来，在这太美的"银十"，做回自己的主角。
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