[摘要] 转眼传统的“金九银十”楼市旺季已快结束，房贷新政后苏州楼市的真实情况也渐渐浮出水面。在国庆节之后，苏州楼市即“涨声”四起。但根据房天下价格调研情况来看，之前放声涨价的楼盘中实际涨价楼盘占比仅为22%，不少楼盘说涨不涨，楼市“涨声”言过其实。
苏州中小学幼儿园实时排名 吴中再添10校进驻
从9月1日起，苏州中小学幼儿园入学入园开始实施新的规则。一是规定对提供的合法固定住所将予以登记，今后一套房子每五年只认一名地段生；二是规定人均低于18平米的住房，不再作为施教区的依据。
针对择校政策的变化，业内人士认为新规则是出于加强对学区规范管理的目的，但是一定程度上造成了对于学校资源的不公平竞争。但对新房市场影响很小，的房价主要还是受学区本身以及地段、位置等因素影响较大。
且看苏州市中小学及幼儿园的实时排名情况。
而近期又有实时学区消息曝出，就在今年秋天吴中区将进驻10所新学校，全区有6所中小学校的学生将用上新的教学楼、体育馆等。全区为此投入的建设资金（不含土地资金）约为13．08亿元。如加上明年立项开工建设的学校，今明两年，吴中区用于学校的建设资金将达到24.96亿元。
2013-2014两年新建、改扩建及增建校舍的学校图片来源：论坛
但是仔细研究表格后发现大部分集中在吴中副中心附近，其他区相对薄弱，但是仔细研究各片区学区会发现木渎、尹山湖近几年都有出过学区整体规划，2012年尹山湖规划就提到将有11所学校。目前郭巷中学、郭巷二小都以建设完成，尹山湖苏大附中也进入建设尾声。
吴中中心城区实时学区规划 图片来源：论坛
而家长们最关心的是的价格，今年开春以来，苏州楼市的价格呈现小幅下调，而城南作为城市副中心，房价维稳并上涨趋势，均价全部破万。
尹山湖规划的学校 图片来源：论坛
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