[摘要] 济南放松的限购的冲击波远未平息，近段时间，苏州业内纷纷接到短信，称苏州限购将要放开。
“社保折面积”并不意味“救市”但有助市场稳定
无锡户籍政策的变化引发了人们对苏州户籍政策是否变化的联想。据悉，苏州市公安局户政管理处工作人员表示：苏州将拟通过社保年限折算面积的方法来调节落户标准。
何为“社保折面积”，即通过社保年限折算面积的做法来降低落户面积标准。2007年开始，苏州购房落户便一直遵循着三个原则：1，买房面积必须满足75㎡以上；2，取得房屋所有权3年以上；3，需参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入。
一旦苏州市场“社保折面积”政策实施，一些75㎡以下的小户型因政策的放松而得到更多刚需购房者的关注，这必然对楼市也有一定的积极作用。开发商成交量上去了，资金回笼相比上半年更加迅速；房价也会相应上涨，而开发商也会就户型面积来压缩制作创新型的户型。而户型面积的缩小将增加住宅市场供应套数，苏州或许会如蓝光COCO蜜园一样，创新出更好的中小户型。
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