[摘要] 济南放松的限购的冲击波远未平息，近段时间，苏州业内纷纷接到短信，称苏州限购将要放开。
苏州房天下讯：济南放松的限购的冲击波远未平息，近段时间，苏州业内纷纷接到短信，称苏州限购将要放开。
高端库存迫近高压线 高端改善或迎“第二春”
据苏州房天下调查，超4成网友对苏州楼市保持持续观望的态度。而苏州楼市成交的下滑，直接影响的便是库存。据苏州房天下数据监控中心统计，截止4月28日凌晨，苏州住宅可售房源共计55336套，总建筑面积8094425.01㎡，人均住宅面积146.28㎡，由此可见，住宅高库存中有很大一部分是高端改善房源。
开发时间久、销售周期长，高端改善房源库存去化本就相对缓慢，而自2011年开始实行的限购政策，就像是孙悟空头上的“紧箍咒”，甩都甩不开。调控之下需求开始受限，限购成为中大户型和改善需求去化的阻力。
而此次传出普通住宅144㎡以上的同期取消限购的真实性还有待考察，但在一片救市呼声中，超高的库存或将会缓解一段时间压力。一旦针对144㎡及以上面积的房源"解禁"，必然会带动成交，高端改善项目或将迎来第二春。
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