[摘要] 据苏州房天下数据监控中心实时监测数据显示，上周（5.12-5.18）苏州商品住宅成交面积为13.39万平方米，环比下跌12.60%；总成交套数1082套，环比下跌21.31%。仁恒海和院首次开盘获别墅类销冠。
特价只是噱头? 上周均价环比涨4.32%
近期市场上一度爆出各大楼盘低价、降价消息。尹山湖板块旭辉美澜城一直在走7999元/平起特价路线，从5月中旬的价格调研中，30个楼盘名言降价或者大幅度增加优惠。但从上周实际成交价格来看，5.12-5.18苏州商品住宅（含保障性住房）成交均价11433元/平方米，环比上涨4.32%。
成交价不降反跌，一方面是由于上周仁恒海和院等高端楼盘开盘，拉高均价，另一方面，九龙仓等低开或降价楼盘开盘时间都在周末，因此，特价、降价是否是噱头，还得有待近期进一步跟踪观察。
图5：5.12-5.18苏州商品住宅成交均价统计（含保障性住房）
数据来源：苏州住建局官网 数据整理：房天下数据监控中心
（注：苏州市区包括工业园区、高新区、吴中区、相城区、姑苏区（沧浪区、平江区、金阊区）；吴江区（原吴江市）；目前吴江区官网暂无公布数据。本报告市区数据不含吴江区）
（房天下数据监控中心、中指研究院苏州分院联合发布）
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