[摘要] 据苏州房天下数据监控中心实时监测数据显示，上周（5.12-5.18）苏州商品住宅成交面积为13.39万平方米，环比下跌12.60%；总成交套数1082套，环比下跌21.31%。仁恒海和院首次开盘获别墅类销冠。
中等户型成交占比25.81% 改善房或迎春风
苏州的小户型总是不够抢，甚至有不少楼盘面积都设计在100平方米以上。受到"一步到位"、"单独二孩"等心态和政策因素影响，2014年以来苏州日均成交面积一直稳定在110平左右。同时，受到仁恒海和院、中海凤凰熙岸等定位高端的改善房源近期集中入市影响，成交面积段方面，上周成交套数的是120-144㎡(含)，成交套数为223套，占比25.81%；其次是75-90㎡(含)面积段，成交188套，占比21.76%。面积段是90-100㎡(含)的房源成交162套，占比18.75%，位居第三。
表4：5.12-5.18苏州商品住宅成交面积前十（不含保障性住房）
数据来源：苏州住建局官网 数据整理：房天下数据监控中心
从成交面积排行榜来看，上周（5.12-5.18）成交面积排行榜前三名分别是：高新区的龙湖时代天街，成交88套，11357.79平方米；据了解，该项目位于商圈配套成熟但新品住宅房源稀缺狮山路板块，前期预约情况较为火爆，上上周末开盘即去化300多套，将销冠收入囊中在业内预料之中。新老盘厮杀，相城区4月首次开盘的新盘巴黎春天继续稳居销售排行榜前十，实力可见一斑。
此外，高新区梧桐墅上周成交12套，成交面积5558.12平方米、工业园区的仁恒海和院，上周成交12套，成交面积4127.73平方米，为近期别墅类产品中新晋销冠。
（房天下数据监控中心、中指研究院苏州分院联合发布）
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