[摘要] 苏州楼市的主力目前仍然是刚需置业者，这是很多业内专家和开发商的共识，然而面对这一现实问题，开发商提供的房源户型、房价是否符合购房者需求呢？这是很多购房者都关注的问题。
苏州房天下讯 苏州楼市的主力目前仍然是刚需置业者，这是很多业内专家和开发商的共识，然而面对这一现实问题，开发商提供的房源户型、房价是否符合购房者需求呢？这是很多购房者都关注的问题。根据苏州房天下数据监控中心统计显示，在金三银四预计开盘的52个楼盘8000套房源中，刚需成主场的情况或空前。
首先从刚需购房者户型面积说起，在房价芝麻开花节节高的客观现实面前，选择一个小面积房源不失为刚需族的首要招数。
据苏州房天下数据监控中心统计显示，在金三银四预计开盘的47个住宅楼盘中，仅有两个楼盘计划只推140平米的大户型，剩下的45个楼盘中，均有小面积房源计划入市。面积有78平米左右的房源，分别是吴中的旭辉美澜城、园区的香堤澜湾两个项目。
主流面积87-100平米左右，绝大多数的楼盘中都有这个段的房源，数量也较多，比如金辉我的日子，万科VC小镇、鑫苑鑫城等很多楼盘都有此类型房源。另外，110平米左右的房源也能满足很多刚需者的一步到位置业计划。
纯小面积房源的楼盘比较少见，不过相城区即将推出的一纯新盘御相庭或将就此惊艳，据悉该项目4月预计推出房源82-99平米，届时将引爆相城区的抢购热潮。小户型房源总价少、去化快、需求多等等特点，使得小户型房源总是处在紧缺的状态，在开发商眼中，小户型房源无疑是招揽客户制造声势的好噱头。
苏州含小户型房源的楼盘在各区域的比例分布图（图片来源：苏州房天下）
在区域分布方面，吴中、园区分别以25%、24%的比例保持着老大哥的位置，相城、新区、姑苏三个区域的不相上下，吴江楼盘数量少，推出的小户型房源在数量上也不占优势。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
