[摘要] “谁都想卖得快，但不见得就卖得快”，跌跌撞撞4年来，尹山湖内原本的老盘并未掀起“满城风雨”；2014年，重新透视尹山湖板块：12家房企、12大楼盘，开发商要抢客户、涨价，而购房者闻风入市，尹山湖最后要火。
编者按
4年了！是时候了！尹山湖板块，犹如箭在弦上不得不发。
2013年，正荣、鑫苑、弘阳、福建阳光城先后进驻尹山湖，至此，12家房企聚首尹山湖；中海山湖一号、旭辉美澜城等纯新盘首次开盘均低价入市，一瞬间，房价“乱”了尹山湖……热闹不止步，2014年上半年，鑫苑湖居世家、弘阳上湖、天鸿尹山湖韵将先后开盘面世，一场战争终将不可避免。
苏州房天下讯 跌跌撞撞4年来，尹山湖板块内原本的老盘并未掀起“满城风雨”；2014年，重新透视尹山湖板块：12家房企、12大楼盘，开发商要抢客户、涨价，而购房者闻风入市，尹山湖最后要火。
抢——3大纯新盘挑战6大老盘
据房天下数据监控中心数据显示（数据调研截止到2月24日），2014年上半年，尹山湖板块其中有9大楼盘、将近3922套房源输入市场，其中新推房源约1280套，库存2642套；仅天鸿尹山湖韵预计在9月份首次开盘。乍一看，房源还算充足。
尹山湖板块2014年上半年上市量 （图片来源：房天下）
在推新房源的9大楼盘中，鑫苑湖居世家、天鸿尹山湖韵、弘阳上湖等3大纯新盘的集中放量直接加剧了开发商之间的竞争，不得不抢占市场先机，尽早、趁势开盘或加推。山湖一号、旭辉美澜城、保利居上纷纷将推盘节奏放在了阳春三月。
可是，隐性的问题永远都在：当下最为紧迫的是中小户型的断档。房天下统计数据显示，2642套的库存量中，100㎡以下的户型存量仅为1280套，炙手可热的山湖一号可售小户型仅17套，对之渴望的购房者只能提早预约。据悉，山湖一号3月将推出户型为90-140㎡的房源，中小户型房源约260套；旭辉美澜城预计3月中下旬也推出78㎡、89㎡、115㎡户型的房源。
“谁都想卖得快，但不见得就卖得快”，在尹山湖客户群有限的情况下，还要看房源是否迎合市场主流需求、客户是否买账，所以，得“抢”。这不光是开发商，购房者亦是如此。
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