[摘要] “谁都想卖得快,但不见得就卖得快”,跌跌撞撞4年来,尹山湖内原本的老盘并未掀起“满城风雨”;2014年,重新透视尹山湖板块:12家房企、12大楼盘,开发商要抢客户、涨价,而购房者闻风入市,尹山湖最后要火。
涨——低价入市促涨 客观利好
眨眼间,尹山湖板块的房价就窜到了10000元/㎡以上;猛然间,尹山湖板块突然冒出了“8字头”的均价。
都是新盘惹的祸。如今,纯新盘次开盘,为了跑量和造势,“低价入市”成了传统的习惯;因此,后续涨价也成了必然的结果。2014年1月12日,山湖一号的开盘彻底扰乱了尹山湖板块房价的秩序,中海一时间又狂奔到了“风口浪尖”的地步。然而,板块内楼盘却故作镇定,淡然面对。
好在山湖一号要涨价了!据悉,山湖一号在3月加推的房源中,小高层预计10000元/㎡,高层9200元/㎡;好在鑫苑、弘阳的开盘的价格必然不低。鑫苑湖居世家楼面价5816元/㎡,弘阳上湖楼面价5959元/㎡,客观环境的利好促动了尹山湖板块整体均价仍在上涨。
有猜想,尹山湖板块并入园区会发生什么样的变化?虽是猜想,然而尹山湖注定不会贬值。打开苏州地图,轨交2号线的延伸段穿过尹山湖中心地带,直通园区重点打造的月亮湾商业区、独墅湖高教区,解决了尹山湖长期缺乏商业的窘状,也使月亮湾、独墅湖一带有了人气,两个字:互补。
此外,尹山湖和园区独墅湖一带无缝接壤,天然的环境优势不亚于金鸡湖。随着城市化建设的进程,这里将会是未来的焦点,房价肯定上涨。
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