[摘要] 9月5日，苏州园区老双湖的两宗地块苏园土挂06号、07号地块拍卖，现场近200人，参拍房企、看热闹房企、当然少不了媒体人士，土拍盛宴，无非就是如此。
豪宅地只针对高端改善客群 不会对房价有大影响
豪宅盛宴过后，离场很快，可是留下的是思考。究竟会不会影响房价？
况且，这两天土地市场并不安宁，融创9月4日21亿成北京地王；9月5日，上海徐家汇中心项目地块217.7亿元夺“中国地王”；杭州莲花池地块136.7亿勇夺“杭州地王”；苏州园区老双湖稀缺地块溢价76.07%，“地王日”三地共计收金378亿元，同时创下上海、杭州土地招拍挂史上纪录。
面对这土拍厮杀情况，天亚置业副总经理朱凡表示，将来土地市场肯定还是实力雄厚的开发公司占据市场的最前端，同时旅游地产和商业地产等特色地产将在接下来市场竞争中脱颖而出。
江苏友谊合升营销总监于东涵评论称：“地王频闪现，楼市三惊变，细思恐极。惊变一：房企超越产品开发优势，借力资本实力洗牌。惊变二：中国房价首先国际化。惊变三：急抛地王，是地方债务，还是土地出让制度未来有变化？（纯预测）”（言论来自于东涵新浪微博）
苏州科技学院房产研究所所长、苏州房产协会副会长盛承懋表示：“园区拍卖的两宗地块，都是位置绝佳，周边都是豪宅区，跟9月4日的土拍推出的地块性质不一样，无法比拟。如果单独看一宗地块的价格，总价稍高；但是齐看两宗，物有所值。”
虽然今日土拍地块的单价并未成为“苏州地王”（龙湖新区地块总价25亿），但是对房价的影响还是值得思考。“该两宗地块针对的客户群是高端改善型，对板块周边的房价有所影响，但是不会对苏州整体房价有大影响。但是对购房者的心理产生的影响会客观存在。”盛承懋告诉房天下。
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