[摘要] 房价涨跌是楼市表现的一个关键要素，作为传统的楼市淡季，今年的8月房价却是涨声一片，这似乎也符合业内专家对苏州楼市的判断，只不过，这涨势是不是有点过头了？
房价涨跌是楼市表现的一个关键要素，作为传统的楼市淡季，今年的8月房价却是涨声一片，这似乎也符合业内专家对苏州楼市的判断，只不过，这涨势是不是有点过头了？
据房天下数据监控中心数据显示，（截止到8月13日统计）2013年8月苏州市场预计有43个楼盘（在售楼盘总调研量为273个）价格变动，其中住宅项目32个，别墅项目6个，商业项目5个。价格变动楼盘中，34个楼盘涨价，仅9个楼盘降价。
据房天下数据监控中心显示，2013年3月份以来，商业、别墅楼盘入市量可以用少得可怜来形容，一直徘徊在“5”左右的个位数，难以为继，在价格方面也是“惨淡”表现，变动极小，波澜不惊。
相反的，置业者关注度的住宅方面依旧“动荡”，涨涨跌跌一片，不过，总体向着涨价方面偏向，据上表显示，8月32个住宅涨跌楼盘中，26个楼盘涨价，仅6个楼盘降价。这跟总体市场的预期相符合，稳定向前。只是涨价背后，有人欢喜有人愁了。
从上表中可以看出，价格的变化在3、4、5月份表现明显，或激增或陡降，近来7、8月份虽然表现平平，但由于今年楼市淡季不淡的特点，使得开发商的促销节奏没有明显断点，反应在房价涨跌方面也有稳定的市场表现。
其中，不乏个别楼盘促销优惠力度大，比如旭辉华庭目前有10套特价房惠及置业者，更与房天下团购合作8000元抵38000元。不过，个别楼盘的促销优惠不会影响到整个楼市的大方向，在即将到来的金九银十会涨跌曲线或出现大的起伏。
跟进阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
