[摘要] 2013年8月8日，苏州土地市场将迎来下半年第一场较大型的土地拍卖。据房天下数据监控中心数据显示，本次土地出让总面积349267.6平方米，最大出让面积是园区一地块，其余均是小面积地块。
此次新区挂牌出让两宗地块，苏地2013-G-59号为纯住宅用地，苏地2013-G-60号为批发零售用地。主要的悬念集中在位于浒墅关镇的苏地2013-G-59号为纯住宅用地。该地块位于高新区浒墅关镇永安路南、永莲路东，面积42382㎡，用于为城镇住宅用地。浒墅关又增加了一宗4万方的纯住宅新地块。
苏地2013-G-60号地块（粗线方框处）
浒墅关的住宅市场一直以旭辉马首是瞻，旭辉一直坚持深耕浒墅关，在苏州刚需市场上有着举足轻重的影响，不管是早些年的旭辉上河郡，旭辉朗香郡，还是近来的旭辉华庭以及旭辉百合宫馆，上述楼盘都是楼市的宠儿。
如今，浒墅关再添4万方的住宅用地，旭辉是否有拿地的欲望，是否会有其他房企“虎口夺食”，是本次亮点不多的土地拍卖中比较有看点的悬念。
乡镇地块居多土拍或平淡收场
本次土拍可期待的亮点不足，乡镇地块居多，有号召力的地块偏少，决定了此次土拍的竞争不会激烈，应该会相对温和。
从分布区域来看，集中在吴中区的甪直板块，甪直镇虽然属于“北拓西进”建设中重点发展的乡镇区域。虽说政府“北拓西进”的目标很明确，此次土拍推出如此众多的乡镇地块，对开发商的吸引力究竟如何，难以乐观。
上半年在调控的压力下，苏州的房地产市场走势依旧平稳，并未出现大的波动，虽然六七月份的成交有所下滑，但是总体而言，在价格始终保持平稳的情况下，如此的销售业绩也属于情理之中。而在楼市平稳之时，土地市场的火热却出乎很多的意料。上半年，苏州土地市场异常火爆，住宅地块频繁遭抢，高溢价率层出不穷，外来房企强势进驻，品牌房企布局苏州，一系列的现象说明，不差钱的房企对苏州房地产市场极为看好。
下半年，苏州土地市场是否会如上半年一样令人惊讶，8月8日的土拍，吴中区以及高新区浒墅关的住宅地块是否会引起开发商的争夺，值得期待。
跟进阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
