[摘要] 2013年8月8日，苏州土地市场将迎来下半年第一场较大型的土地拍卖。据房天下数据监控中心数据显示，本次土地出让总面积349267.6平方米，最大出让面积是园区一地块，其余均是小面积地块。
吴中区乡镇地块居大头 甪直“品牌建设”如火如荼
此次吴中区再次出让10宗地块，其中8宗地块都位于吴中区甪直镇，占比80%，不禁让网友感叹：“政府是要大力推进甪直发展？”2012年甪直镇投资12.6亿办十项政府实事工程，同时政府大力推进甪直美丽镇村建设，真正打造苏州品牌。
| 地块位置 | 编号 | 面积（㎡） | 用 途 | 出让年限 | 规划技术指标 | 起报单价 | |||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 元/㎡ | |||||||
| 3 | 吴中区甪直镇机场路南侧、龚塘路西 | 苏地2013-G-50号 | 14699.3 | 批发零售(汽车4S店)和商务金融用地 | 40 | ≤1.2 | ≤50% | ≥20% | 1500 | |
| 4 | 吴中区甪直镇长虹北路西侧、素艺电子厂南侧 | 苏地2013-G-51号 | 3987.3 | 批发零售和商务金融用地 | 40 | ≤2.0 | ≤50% | ≥15% | 2500 | |
| 5 | 吴中区甪直镇鸣市路南侧、好又多超市西侧 | 苏地2013-G-52号 | 7048.3 | 批发零售和住宿餐饮用地 | 40 | ≤3.5 | ≤50% | ≥10% | 5250 | |
| 6 | 吴中区甪直镇鸣市路南侧、吴淞路西侧 | 苏地2013-G-53号 | 12688.8 | 批发零售和城镇住宅用地 | 40 70 | ≤2.0 | ≤40% | ≥20% | 5000 | |
| 7 | 吴中区甪直镇机场路南侧、凌港路东侧 | 苏地2013-G-54号 | 10814.9 | 批发零售和住宿餐饮用地 | 40 | ≤3.5 | ≤55% | ≥15% | 4375 | |
| 8 | 吴中区甪直镇机场路南侧、罗马瓷砖东侧 | 苏地2013-G-55号 | 26121 | 批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地 | 40 70 | ≤4.5 | ≤50% | ≥15% | 5625 | |
| 9 | 吴中区甪直镇振兴路北侧、田渡江路东侧 | 苏地2013-G-56号 | 9358.1 | 批发零售用地 | 40 | ≤2.5 | ≤50% | ≥10% | 3125 | |
| 10 | 吴中区甪直镇晓市路东侧、西美花园北侧 | 苏地2013-G-57号 | 4699.6 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0≤1.2 | ≤28% | ≥37% | 3600 | |
此次甪直镇推出的8宗地块，其中3宗位于机场路沿线，位于甪直镇打造的五大片区之一的高端产业区。
高端产业区面积9平方公里，对接工业园区与昆山先进制造业和新兴产业，加快“退低进高”、“优二进二”，集聚发展精密模具、汽车展销、装备制造等重点产业，打造机场路甪盛汽车市场、凌港路模具产业园、长虹路楼宇经济区。加快推进机场路、经二路、东升路等道路、管网、绿化基础设施建设，形成甪直先进制造业转型升级与新兴产业培育发展的新高地。
3宗商业以及商住用地的推出，对机场路沿线的建设也是带来又一利好，填补该区域的商业空白。
而位于鸣市路周边的两宗地块在甪直镇的商贸服务区，此次推出的地块与该区域的规划也是保持一致。苏地2013-G-53号用途为批发零售和城镇住宅用地，预计未来会打造城市综合体项目，起报楼面价2500元/平方米。
商贸服务区面积1.5平方公里，承接古镇旅游辐射效应，对接甪直广阔消费市场，对甫澄北路、鸣市路周边工业、商业进行“退二进三”“优三进三”，规划建设各类专业市场、城市综合体项目，集聚发展现代商贸、文化创意、房地产等三产服务业，加快形成现代商贸中心。
目前甪直镇主要打造5大片区建设，分别是古镇旅游区、商贸服务区、宜居新镇区、高端产业去以及称呼现代科技生态农业示范园。按照每个区域未来的规划，房地产以及区域内的交通、商业以及其他生活配套都在提上日程，未来甪直的发展也将会让市场更加“刮目相看”。
目前板块内在售的楼盘主要是嘉盛香槟一号、缇香一品、甫澄熙岸等，此前嘉盛香槟一号首次开盘，当天推出的房源几近售罄，开盘半的时候就已狂销180套，掀起了一阵甪直买房热潮。
甪直古镇 （图片来源：资料图片）
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