[摘要] 2月20日，新“国五条”颁布，政府延续调控政策，发出了进一步稳定房价的信号，也使得本已缺乏投资渠道增值保值的财富阶层寻找新的投资出路。
此次，切尔西湾（Chelsea Creek）项目在华共推出Tower产品44套与Countess House产品29套。推盘量如此稀少的背后，是伦敦豪宅新盘供应更为稀少的现实。
与中国物业住宅70年、商业40年的产权不同，英国除了极少数皇家用地为产权外，其他物业的产权年限也非常长，一区、二区等富人区的物业产权大多为125年、250年，甚至切尔西湾（Chelsea Creek）在内的少数物业产权年限为999年。加之英国在城市规划、历史建筑保护等方面的完善，新房、尤其是富人区的新房供应量非常稀少，甚至出现供应的状态。切尔西湾（Chelsea Creek）是目前在切尔西附近在售的在建的大型项目房源。其单套售价为900万元起。
与稀少的房源供应形成鲜明对比的是，对于豪宅产品需求的节节攀升。目前在华推出的切尔西湾（Chelsea Creek）已经是第三期产品，一期与二期在推出不久即告售罄。而目前三期的全球发售也非常顺利。“消化速度相当惊人。我们上个月在土耳其的某场周末展销会，2天就出售了7套。因为只有我们在这种区位有房源，所以根本不愁卖不掉。”
不仅是不愁卖，更是不愁租。西伦敦作为英国乃至于整个欧洲的娱乐与时尚中心，吸引了众多高收入人群前来入住。甚至在伦敦东部工作金融区的人们都希望能在西伦敦安家。“莱坊国际代理的项目不仅负责销售，并且提供代理出租服务，化业主的利益。根据我们的统计，目前切尔西现在的租房形势，一旦有房源挂到网上，6周内一定租出去。有些几乎是要抢的。”现场的一位业务员表示。
强强联合，全球推广，两大品牌的叠加效应
在中国的豪宅业主中，不乏一些知名开发商的粉丝。诸如星河湾、绿城等品牌，通过其产品所传达出的企业精神与带来的良好口碑，吸引了不少回头客。而在国外投资地产，品牌同样是必须考量的因素。此次英国开发商St. George Central London与全球的私人物业顾问公司莱坊国际联合来华推广切尔西湾（Chelsea Creek）项目，也开创了海外房地产品牌进驻大陆的序幕。
切尔西湾由英国的开发商伯克利集团（Berkeley Group）旗下的豪宅开发商St. George Central London开发。St. George Central London作为Berkeley Grou旗下专为打造豪宅的开发商，其项目主要分布于肯辛顿、切尔西等区域。开发商尤其擅长将产品与自然资源充分结合，打造独具匠心的住宅景观，并多次在相关评选中占获奖项。
而作为全球领先的私人物业顾问公司，莱坊国际的全球网络遍及六大洲，于43个国家设有243所办事处，有超过7,000名专业人士，每年处理有关商业、农业和住宅的房地产交易金额总值超过8,170亿美元（超过4,980亿英磅），顾问服务对象由个别的业主和买家，以至大型发展商、投资者和企业租客。目前莱坊国际在中国代理的海外销售业务涵盖了英国，美国，法国，马来西亚，澳大利亚，韩国，加勒比海等地区和国家，为着眼于海外投资的中国客户提供一个崭新而令人放心的平台。
目前，切尔西湾项目的推广已经在香港、新加坡、土耳其等多个国家与地区同时展开。据悉，莱坊国际及St. George Central London将于3月7日于南京西路1788号1788国际中心17楼莱坊国际上海办公室，举行chelsea creek中国荣耀首发庆典暨鸡尾酒会，届时也将有主题为“国际风云变幻——伦敦住宅投资一枝独秀”演讲精彩上演。
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