[摘要] 2月20日，新“国五条”颁布，政府延续调控政策，发出了进一步稳定房价的信号，也使得本已缺乏投资渠道增值保值的财富阶层寻找新的投资出路。
那么，在伦敦投资房产，到底应该在哪些板块下手呢？莱坊中国区副董事田雪女士做出了分析。
“伦敦的豪宅区主要位于西面。一个是位于肯辛顿公园与海德公园一带，这里是皇家用地。肯辛顿宫原来是黛安娜王妃的宅邸。大家所熟知的全球最贵豪宅，接近10万英镑／平米的海德公园一号就位于那里。而另一个富人区，就是切尔西—汉默史密斯—富勒姆一带。”
为了让大家更直观的了解切尔西富人区在伦敦的地位，田女士用上海的新天地进行了类比。“新天地北靠淮海路商圈，老建筑浓厚的历史积淀加上繁华商圈的时尚氛围将该板块演绎成沪上档的休闲娱乐区之一，是时尚白领、境外人士钟爱的娱乐场所。优雅的环境又使其闹中取静，可进退自如，是现在上海房价的几个板块之一。同样的，切尔西富人区紧邻时尚聚集地国王大道，也是伦敦西区westend最理想的购物地点，拥有Harrods、Selfridges和Harvey Nichols等众多知名零售商家。伦敦西区成为英国乃至欧洲的娱乐与时尚中心，而切尔西区身处这样的地区，它也是整个伦敦价格的板块之一。”此外，切尔西还有一点是新天地无法比拟的——切尔西区紧挨着泰晤士河，拥有丰富的自然资源。一切豪宅的要素，你都能在这里找到。
豪宅标签：地铁房、、景观房
在异国他乡投资地产，应当选择怎样的产品是许多投资者关心的一个问题。对此，具有多年海外投资代理操盘经验的田雪女士给出了自己的建议。“虽然国内外的投资环境不同，但是某些价值理念是十分相通的。在国内，特别是在上海这类与国际接轨程度较高的城市选择产品的经验，在国外同样具有借鉴意义。”
切尔西湾（Chelsea Creek）的地理位置与伦敦著名的切尔西港邻近，从项目步行至泰晤士河仅仅需要数的时间。从较高的楼层也可以远眺泰晤士河。不仅仅如此，设计师充分利用了四周的水系，业主甚至可以直接从小区的水路划船穿过切尔西港，直接进入泰晤士河。除了与水为邻，切尔西湾（Chelsea Creek）坐拥花木成荫的大面积社区公共绿地与依水而建的人行栈道。在纷繁奢华的伦敦市中心拥有如此丰富的自然资源，实在是极为罕有。“如果类比在上海，切尔西湾（Chelsea Creek）所拥有的城市自然资源与黄浦江沿岸的豪宅十分类似。其实不管是在哪里，对城市自然资源的享有都是检验豪宅的标准——不论是在香港、在上海还是在伦敦。”
交通是影响豪宅价值与居住体验的另一大因素。享誉两岸的地产专家蔡为民先生就是轨交房价值的缔造者。其曾反复强调，在上海投资房产，必须选择轨道交通沿线。而在伦敦，虽然自驾作为主要的出行方式，但丰富的公交配套，无疑会给生活带来极大的便利。切尔西湾（Chelsea Creek）与西伦敦交通枢纽Imperial Wharf步行距离仅5，可快捷的经由该站来往于大伦敦各个地区及英国其他城市。而Imperial Wharf火车/轻轨站本身就是一个集购物、娱乐、餐饮于一体的中心。在其周围分布着四个不同风格的餐厅、舞蹈工作室、红酒庄、酒店、儿童室内游乐中心、早教中心、超市等，为周边住户提供出行一站式购物体验。除轨道交通外，住户可自由选择公交、轮渡等交通方式穿梭于伦敦市内，出行十分方便。
紧接着，现场有一位女士提出了自己的疑问。“我的儿子在英国留学，那英国有没有的概念？”对此，田女士给出了肯定的答复。“以切尔西湾（Chelsea Creek）所在的这个区域为例，大陆学生最心仪的伦敦学校帝国理工学院（Imperial College）离我们只有17的；伦敦商学院（London Business School）31；伦敦政治经济学院（LSE）31。这些都是在中国留学生中特别热门的学校，未来肯定能吸引大把留学生与您这样的留学生家长。切尔西湾（Chelsea Creek）周围开车半能到的知名学府一共有6个，可以说是伦敦市内学术氛围相当浓的一个区域。”
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