[摘要] 2月20日，新“国五条”颁布，政府延续调控政策，发出了进一步稳定房价的信号，也使得本已缺乏投资渠道增值保值的财富阶层寻找新的投资出路。
中国富豪：世界豪宅市场新的“中坚力量”
2月20日，新“国五条”颁布，政府延续调控政策，发出了进一步稳定房价的信号，也使得本已缺乏投资渠道增值保值的财富阶层寻找新的投资出路。
在这样的大环境下，不少富人将目光投向了海外市场。事实上，最近1-2年，在英、美、澳、新等地的房地产市场，中国投资者的身影不断出现在国际舞台：在新加坡，30%的豪宅被中国人买走，中国人成为当地豪宅大外籍买家；在澳大利亚，援引当地外商投资审查委员会（FIRB）的数据，中国投资客户在上一年的物业资产购买总量达到40.9亿澳元，仅次于英国位居第二；而在美国，全美房地产经纪人协会（NAR）发布的一份报告显示，截止3月的一年内，中国内地与香港买家成为购买美国房产的第二大外国买家群体，交易额达90亿美元，仅次于加拿大。
国人手握大把资金“走出去”，也导致了越来越多的国外开发商带着各自的产品“走进来”。一位在中国负责豪宅销售的区域负责人表示：“现在很清楚，中国人是的买家。过去是俄罗斯与中东，而现在所有人都把目光放在中国。”
近日，英国的房地产开发商BerkeleyGroup旗下的豪宅开发商St. George Central London与莱坊国际携手在中国大陆推广位于伦敦西区的滨水豪宅切尔西湾（Chelsea Creek）。也借由此次推广，为中国的富豪们解读海外楼市并为其海外投资给出建议。
在推广的伊始，屏幕上赫然出现了一张英国地图。地图上以红点的大小表现当地定居的富翁数量，以此代表当地的发达程度。在这张地图上，伦敦以13.8％的富豪定居率成为英国富豪最钟情的城市。
在经历了2012年奥运会的强烈刺激后，目前的伦敦楼市步入了平稳增长的轨道。数据显示，在去年受到经济形势影响，英国楼市出现微跌，但伦敦楼市仍然保持了0.7%的涨幅。目前的伦敦，享有 “全世界最稳定、最安全的资产投资地”的美誉。而这一点对于迫切需要通过投资对抗通胀带来财富贬值的中国财富阶层而言，无疑是非常具有诱惑力的。于是，在海德公园一号、伦敦塔桥一号这样的全球豪宅客户名单上，时常出现来自中国的身影。
仔细研究便不难发现，与国内日益严控的购买、贷款政策相比，在英国，购999年产权新房首付通常仅为10％，银行借贷额度可以达到购房总金额的65％，同时利率仅为4％左右。如此算来投资一套房产所需的投入与购置国内豪宅相差无几，而同样投入所撬动的利润杠杆则成倍增长，规范的市场运作则规避了风险。由此看来，投资伦敦豪宅，并非利润最丰厚的选择，却是最安全稳妥的选择。
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