[摘要] 蛇年伊始，苏州楼市继续呈现回暖态势，春节小长假期间，苏州住宅类房源成交37套，同比增幅68.18%。随着春节小长假的结束，苏州品牌房企积极推盘入市，刚需楼盘开门迎客抢占市场，相当一部分楼盘启动预约模式，苏州节后购房潮“一触即发”。
价格洼地、尾盘等房源成香饽饽 3月市场可期
吴江自撤市建区以来，受到不少购房者的关注。“越溪的房子都卖到9000元/平了，为神马我不去买吴江呢！”网友曾经这样感慨。吴江作为苏州一个新的价格洼地，的确潜力非常大，而且目前比较适合刚需置业。
据悉，伟业迎春乐家目前在售4期产品，多层4#、高层25#楼（剩余60套左右），共有70余套房源。多层主推面积83平米，高层目前推出88-109平，目前高层的均价在7000元/平，多层8300元/平左右。春节期间购房总价优惠5.8万元。
虽然新春佳节刚过，但是项目现场陆续有购房者前来咨询。
“我觉得这一层不错，你认为呢？”（图片来源：苏州房天下）
而湖东的大盘中海国际社区是苏州的开盘热销神话且不衰楼盘。据悉，目前，中海国际社区住宅目前仅橙郡组团尾盘在售，户型有1#61㎡和19#146㎡两种，单价10000元/㎡左右，正月十五之前总价优惠2.1万。但仍然抵挡不住购房者慕名而来，笔者当天现场了解，大约有三十组左右的客户前来看房，成了尾盘中香饽饽。
据房天下数据监控中心显示3月预计共有42盘入市，其中普通住宅30盘，别墅4盘，商业8盘，其中有5盘原定于2月开盘，最终推后至3月。据不完全统计，42家楼盘共约3900套房源3月计划入市，环比2月的1800套增加了116.7%。而即将到来的“两会”会给三月楼市画“黑”还是涂“白”，充满各种未知数。
苏州兆丰不动产董事长杨兆丰认为，目前而言，房价不会出现外界担心的“大幅度上涨”。主要是限购与房贷两方面的压制还在。首先，限购对市场的影响还在；其次，房贷优惠也仍然紧张，优惠力度并未放松。即使房价要上涨，也只是小幅上涨！房价上涨的原因主要是没有限购，炒房较多，以及房贷利率优惠很大，现在堵住了投资通道，拉紧了房贷闸门，自然不会有大的变动。
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