[摘要] 蛇年伊始，苏州楼市继续呈现回暖态势，春节小长假期间，苏州住宅类房源成交37套，同比增幅68.18%。随着春节小长假的结束，苏州品牌房企积极推盘入市，刚需楼盘开门迎客抢占市场，相当一部分楼盘启动预约模式，苏州节后购房潮“一触即发”。
中小户型房源集中上市 刚需盘或将涨价
看房的人很多，那么是不是仅仅是光看不买呢？笔者在相城区楼盘首开班芙春天了解到，春节之后楼盘的成交量也相当不错。首开班芙春天的工作人员介绍：“春节之后，每天看房的人数很多，成交的情况也非常不错。”
限购两年以来，苏州刚需购买力十分旺盛，不少楼盘采取紧抓刚需的策略，旭辉华庭、苏州世茂运河城、红鼎湾花园等纷纷推出80—90平米的新品，博取购房者眼球。永新大成郡的沈经理介绍：“即将推出的22号楼，主要以88平米、89平米的两房户型为主，比较符合市场的需求，预约的效果也非常好。”
售楼处现场人气不错（图片来源：房天下）
从售楼处的反馈来看，苏州楼市继续呈现着回暖态势，优质的刚需产品依然收到追捧。购房者在挑选心仪的楼盘时，都担心热门楼盘是不是会悄然涨价？对此，此次探访的售楼处的工作人员一致认为：2013年房价将会稳中有升。据悉，宝带熙岸一期3幢楼预计在2013年4月份加推，而价格相比开盘价会有所变动。
江苏吴中地产集团有限公司副总经理曾昌宇表示，限购令在过去两年对于苏州楼市改善性需求的影响比较大，一定程度上抑制了这部分客群的购买需求，因此，它也是一个亟待修正的政策。未来政府可能会出台一些财税政策来实现更好的楼市调控，但是预计在2014年之前，限购令还将继续实施下去。
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