[摘要] 蛇年伊始，苏州楼市继续呈现回暖态势，春节小长假期间，苏州住宅类房源成交37套，同比增幅68.18%。随着春节小长假的结束，苏州品牌房企积极推盘入市，刚需楼盘开门迎客抢占市场，相当一部分楼盘启动预约模式，苏州节后购房潮“一触即发”。
苏州房天下讯 蛇年伊始，苏州楼市继续呈现回暖态势，春节小长假期间，苏州住宅类房源成交37套，同比增幅68.18%。随着春节小长假的结束，苏州品牌房企积极推盘入市，刚需楼盘开门迎客抢占市场，相当一部分楼盘启动预约模式，苏州节后购房潮“一触即发”。
在春节期间，苏州楼市进售楼处看房的购房者依然很多，在此次探访中，不少售楼处的工作人员表示：“忙不过来！”。据永新大成郡工作人员介绍：“春节期间，大成郡客户比较多，尤其在初四、初五之后，客户更多，有点忙不过来的感觉。”
苏州热点楼盘“预备跑”个盘人气旺成交多
据房天下获悉，路劲主场、旭辉华庭、香堤澜湾、绿地华尔道名邸等苏州各大区热点楼盘已经纷纷开始预约，售楼处看房及预约的人数在不断增加。而红鼎湾花园、新港天城等3月将推出新品。
| 楼盘名 | 户型 | 优惠 | 预计开盘 |
| 旭辉华庭 | 2期，分别是1#、2#、5#，户型为：76㎡、90㎡、115㎡ | / | 3月下旬 |
| 香堤澜湾二期爱琴岛 | 44号楼，78、96、112㎡ | 预约优惠99折 | 2月底加推 |
| 路劲主场 | 1#、10#，88㎡、98㎡房，126㎡，预计价格9000-10000元/㎡ | 3、4月份 | |
| 永新大成珺 | 22#楼，预计价格在8500-9500 | 预约2万抵房款，除享受1%的总价优惠之外，开盘当日有更多优惠 | 3月初 |
高新区旭辉华庭以的户型优势占据了新区一席之地，据悉，旭辉华庭2月20日已经开始预约，将于3月下旬推出2期1#、2#、5#，户型为76㎡、90㎡、115㎡。笔者现场了解到，买旭辉华庭的客户基本都是新苏州人居多，大多用来自住，投资较少。其中很大一部分都是新婚的夫妻。
香堤澜湾二期爱琴岛目前预约人数已 过100组，笔者在现场观察到，虽然是工作日，香堤澜湾售楼处的人还挺乐观，络绎不绝。
而路劲主场2月18日的预约也使售楼处门口门庭若市，当天一片火爆。
据房天下数据监控中心统计，截止到目前为止，2月份实际开盘仅3盘。而九龙仓时代上城(小区网论坛)春节后赶在“国五条”前公开入市，开盘当晚售楼处集逾百组客户，笔者看到现场不少客户担心选不到好房源，甚是紧张。“本来定于元宵加推，但预约人数较多，好些购房者来电询问加推时间，要求提前开盘，就定在今晚了。”售楼处相关工作人员表示。
房天下分析表示：“节后，开盘商在2月的推盘动作将不会那么频繁，而是集中到3、4月份。近阶段只是一个蓄水期，未来3月板块内的同质化竞争也会比较激烈。2月20日国务院会议“国五条”已经给购房者传递一个信号：两会后再做买房的决定。因此，开发商也将会做出应市而变的策略。”
购房者登记房源（图片来源：苏州房天下）
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