[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2013年1月，苏州共有70家楼盘价格较2012年12月有不同程度的浮动，其中，涉及住宅项目53个、别墅项目3个、商业项目14个。
在2012年末楼市回暖的态势下，2013年开局较好，除房产市场，土地出让氛围相较于去年更为积极，不少开发商对新一年房地产走势看好，但也有专家认为，市场行情的难预料程度并不比去年低。2013苏州楼市开局房价走势如何？是否会出现大幅波动？
据房天下数据监控中心统计显示，2013年1月，苏州共有70家楼盘价格较2012年12月有不同程度的浮动，其中，涉及住宅项目53个、别墅项目3个、商业项目14个。在价格变动的70个项目中，价格上涨楼盘共计56个，价格下降楼盘14个。（数据统计截止日期2013.1.15，调研范围为苏州292个在售楼盘，含吴江项目）。
从1月价格变动情况来看，涨价楼盘所占比19%，降价楼盘占5%，价格基本不变的楼盘占全市楼盘76%，总体来看楼市价格基本稳定，但涨价楼盘有增加趋势。虽然苏州1月各楼盘涨跌不一，但在楼市持续回暖的态势下，热门楼盘或优惠力度减弱，或直接上调售价。
从上图可以看出，2012年四季度至2013年1月，苏州涨价楼盘呈现出增长趋势，而降价楼盘呈现了减少的趋势，这与整个市场环境密切相关，我们知道，去年住宅市场的热销已经并不是少数降价盘独享，而成为整个市场呈现出的主要特征。除了支撑大局的首次置业者，改善型换房买家也纷纷出手，甚至于投资者都蠢蠢欲动。
置业者心态的变化是楼市走热的关键，大量刚需充当了市场回暖的主力军，但对于购房者来说，价格是出手的关键点，这次市场出现的涨价潮是否会影响未来的成交？市场会走向“买涨不买跌”的局面吗？2013年的开局，改变了的心态的买卖双方与未变的政策大环境共同带来了楼市的重重悬念。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
