[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2013年1月，苏州共有70家楼盘价格较2012年12月有不同程度的浮动，其中，涉及住宅项目53个、别墅项目3个、商业项目14个。
【涨价篇】园区、吴中区领涨苏城涨幅达5778元/平
从本轮价格调整的幅度来看，56个涨价项目涨幅多集中在200-500元/平，但单价涨幅达5778元/平，可谓巨幅上涨！虽然部分楼盘是因产品位置或是产品类型不同而调价，但也有很大一部分楼盘直言不讳，因当前市场形势而上调了价格。
涨价盘集中在园区与吴中区，两个区占全市涨价楼盘的75%。高端项目涨势汹汹，其中水巷邻里(小区网论坛)花园一楼户型售罄，12月底价格调整，从34000元/平起39778元/平起，单价上调5778元/平，毫无悬念的成为1月单价涨价幅度的楼盘。吴中区太湖天阕别墅，目前售价2200万/套，总价上涨200万。
各区热销的刚需楼盘，在本月的涨价潮中最为突出，由于对市场的销售这类房源的大部分房企对于2013年的市场都保持了乐观的态度，坦言因市场火爆价格上涨的不在少数，从具体项目来看，中茵星墅湾一期基本售馨，二期在售，均价14000元/平，上涨500元/平；亿城天筑涨300元/平，目前均价8800元/平；首开国风华府，永新大成珺，珠江首府，越湖家天下，新城金郡，新城香溢澜桥等热盘均有不同程度的涨价。园区楼盘路劲主场，中央景城，雅戈尔太阳城天邑，蝴蝶湾，华园星城，朗诗未来街区，九龙仓时代上城(小区网论坛)等区域热销楼盘本月涨价幅度多集中在200-500元/平。
除住宅项目外，商业项目在去年四季度爆发惊人成交量之后，也出现了涨价的势头，热门项目的涨价明显，港龙财智国际(小区网论坛)二期单价涨1000元，双冠南门商业广场写字楼上涨1000元/平；美乐城涨1000元/平；鑫鑫国际总价涨2万元。
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