[摘要] 据6月百盘价格调研最新数据显示，15盘逆市上"涨"，16盘出现小幅降价。在数量上，虽然没有像5月那样涨价楼盘赶超降价楼盘，但是几乎无差的趋势使得涨价的势头呼之欲出。随着市场的回暖，开发商一边高举优惠“大旗”，一边房价却“隐隐升温”的态势已经逐渐在6月楼市中出现端倪。（本文来源：苏州房天下）
"起价"诱惑迷人眼 房价进入深度潜水期?
“起价”向来是开发商宣传的噱头之一，今年以来，为了吸引购房者，不少楼盘推出的超低起价一次又一次震撼人的眼球。继五月康桥溪岸以6300元/平的起价震撼入市之后，“6”字头的房源就开始源源不断入市，而近期普罗旺斯以5500元/平米起的均价重新刷新了苏州楼市低价记录，促使苏州楼市触底价重新洗牌。从“8字头”到“成本价7.8折开盘”再到“6字头”，“5字头”，苏州的房价角逐早已到了炽热化状态，没有，只有更低，谁比谁还要低？
如此低起价背后，购房者不禁要问，成交价果真也如此之低吗？据笔者探查，群星苑打出的起价是6600元/平起，但实际成交均价7500-9500元/平左右；保利观湖国际在5月推出特惠季，团购86折，9#楼起价在6600元/平。虽然6600元/平、7000多元/平的成交价的确存在，但总体成交均价在8000元/平；天地源水墨三十度7358元/平的价格团购优惠专属，但是房源大多位于低、高楼层，其他房源的成交均价在9000-11000元/平左右。
一般来说，作为起价的房源数量或者不多，又或者位置略差，当然也有不少开发商确实为了拼销量走“低价快跑”的营销路线。但是为防购房者们空欢喜一场，看房之前还是先看看均价或者价更为靠谱。
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