[摘要] 早在几个月前，2012年2月博思堂常务副总裁王九一先生接受房天下专访时，就苏州楼市走向发表自己的看法，他说，上半年当刚需户型基本去化后，下半年改善型户型将登台唱主角，大户型的优惠将进一步深化。反观转折点五月的市场状况，一步步印证了王总的预测。（来源：苏州房地产资讯）
购房：大户型项目多的不仅仅是“一间房”考量因素增多
购房者在购置改善型住房时不仅仅考虑价格以及面积，购买大户型时很多配备因素也尤为重要，例如：生活氛围、商业及交通配套、环境、品质等等。
业内人士提醒，在购买改善型物业时都比较倾向于选择符合自己生活习惯的区域作为自己改善型住宅的选择地。不管是生活配套设施还是小区的建设都已经相当成熟，由此积淀起来的生活氛围也比较浓厚。例如现代大道沿线楼盘已经形成一套住宅文化，集现代、优雅、高端为文化背景。交通成本作为新名词，城市人的生活成本中，如何更加高效、快捷地到达，被人们认为是成功的一大要素。正因为如此，很多拥有交通优势的项目也就吸引了大量职场精英的目光。随着轻轨一号线开通，轻轨的便捷享受成为沿线改善型楼盘的卖点。
目前楼市中，品质好坏已经成为衡量一个开发商是否有实力、是否有企业责任的标杆。无论楼市如何跌宕起伏，可以说苏州项目的品质是逐年上升的，购房者对楼盘品质的要求也越来越高。高品质楼盘提升了生活水平的同时，也提升了城市的整体形象。毋庸置疑的是，品质才能为大户型项目保驾护航！
后记
中高端项目的活跃，表明被压抑的高端改善型需求已经开始集中释放。苏州楼市唯“刚需唱大戏”的时代已经渐渐淡化，接下来，开发商如何推介大户型将成为苏州楼市的重要课题。“后刚需时代，拼的不仅仅是价格，更多考量的是楼盘综合实力和性价比。”业内人士认为。
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