[摘要] 早在几个月前，2012年2月博思堂常务副总裁王九一先生接受房天下专访时，就苏州楼市走向发表自己的看法，他说，上半年当刚需户型基本去化后，下半年改善型户型将登台唱主角，大户型的优惠将进一步深化。反观转折点五月的市场状况，一步步印证了王总的预测。（来源：苏州房地产资讯）
苏州房天下讯：早在几个月前，2012年2月博思堂常务副总裁王九一先生接受房天下专访时，就苏州楼市走向发表自己的看法，他说，上半年当刚需户型基本去化后，下半年改善型户型将登台唱主角，大户型的优惠将进一步深化。反观转折点五月的市场状况，一步步印证了王总的预测。
五月大户型开道，推盘项目中改善型大户型项目越来越多，大有占主流趋势，许多中高端项目成交量可观，购房者在选购大户型时，相较价格而言应该考虑更多其他因素。（就苏州楼市市场特征来看，本文中的大户型面积大多界定为90平米以上。）
开盘：大户型项目扎堆入市 部分品牌主打换房牌
与3、4月主推刚需项目不同的是，针对改善型购房人的中高端项目在5月集中入市，一改之前楼市由郊区项目主导的刚需产品。5月上旬，已开盘住宅项目中，位于古城区核心板块的橘郡一经开盘获得热销，橘郡主推户型面积约90—150平米，均价11000元/平米左右，就户型来讲，产品面积较大，万元以上的价格与苏州楼市遍地“8字头”比起来，确实不算便宜，但其依旧博得热销。
据房天下不完全统计，5月下旬即将开盘的项目中不乏改善型项目，尤其是一些“明星”楼盘将扎堆入市。现代大道上尊宠楼盘尚玲珑、和风雅致，九龙仓时代上城纷纷摩拳擦掌，预计5月下旬开盘加推。其他区域楼盘如珠江首府、中新翠湖、姑苏公馆均主推90平米以上大户型，苏州楼市的改善置业时代来临。
目前雅戈尔、招商等开发商纷纷打出了五月换房季的旗帜，吸引改善型购房者的回归或成五月苏州楼市主潮流。招商雍景湾和招商小石城纷纷参与到换房季行动中，招商小石城的云中墅样板间公开，进入购房者视野，对于这个邵昂路板块的热销项目来说，是具有重要意义的转折。业内人士称：“新户型即将上市意味着小石城，不再靠七千多均价以及刚需户型在苏州楼市搏销量，如何销售大户型是未来邵昂路板块需要深入发展探讨的课题。”
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