[摘要] 早在几个月前，2012年2月博思堂常务副总裁王九一先生接受房天下专访时，就苏州楼市走向发表自己的看法，他说，上半年当刚需户型基本去化后，下半年改善型户型将登台唱主角，大户型的优惠将进一步深化。反观转折点五月的市场状况，一步步印证了王总的预测。（来源：苏州房地产资讯）
成交：大户型项目支撑成交 购房者买房趋理性
上周（5月7日—5月13日）登上住宅销售排行榜10的大户型楼盘主要有橘郡、路劲主场、九龙仓时代上城、绿地华尔道名邸、栖霞栖庭、中茵星墅湾，包括路劲主场在内这几个楼盘现在主打的都是大户型，楼盘定位高端面向的是具有改善型需求的家庭，这些楼盘的扎堆上榜甚至撑起了楼市整个成交量的“半边天”，预示着最近购买改善型住房的需求逐步旺盛，大户型的销量持续增加一方面源于刚需产品去化，另一方面也为苏州市场上大户型销售开辟了一条道路。
上榜的大户型楼盘还有相城区活力岛板块的花好月圆，据悉，花好月圆刚需户型已经靠价格区位等优势逐步去化，现在的大户型价格也刷新了活力岛底线，均价7380元一平米是活力岛板块实实在在的单价。
业内人士认为，由于建造成本低于小户型和市场供求关系的影响，许多大户型产品的单价低于刚需户型单价不足为奇。至少在一个项目中，越来越稀缺的刚需户型价格较高。像花好月圆这样的楼盘单价走低给很多想一次置业到位或者有换房需求的购房者提供了绝佳的买房机会。购房者买房渐渐趋于理性化，买房不再唯“低价”左右，而是权衡利弊，买房置业更加冷静，考虑多种因素，整个市场供需情况更加健康。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
