专家热议楼市：今年不会“硬着陆”
据《上海证券报》报道虽然普遍认为今年楼市要调整,但开发商和经济学专家却直言2010年楼市不会“硬着陆”。19日,记者从房地产创新峰会上了解到,大部分接受采访的开发商认为2010年房地产市场将是以调整为主。
“事实上,目前的政策都是主要针对房地产投资部分进行调控,而随着股指期货、融资融券等金融产品的推出,推升房价的投资资金将会得到分流,所以2010年的房地产应该是以调整为主。”一位开发商人士对记者表示,他认为从下半年开始房价会出现下降,不过幅度不会很大。“按照市场的规律,应该是缓步下降。”
而银河证券首席经济学家左晓蕾则直接表示,今年房地产不会“硬着陆”。
“现在经济增长空间确实出现了一些不稳定的因素,包括通货膨胀、房地产价格快速上涨。所以有必要做一些前瞻性的调整,但是对房地产市场的调整,包括最近的存款准备金率的提升,通胀的管理,都是希望中国经济更平稳地增长。”左晓蕾表示。
对于今年的房地产走势,著名经济学家樊纲也认为,“我不认为房地产的日子不好过,我也看不到大家预期日子不好过了。”他直言,总的来讲中国房地产业是全世界过的房地产业,但必须警惕其“发疯式的好”,而应稳定一些。
樊纲就宏观经济层面分析表示,2010年中国经济是比较“确定”的,GDP达到8%-9%的增长不成问题。他进一步指出,2009年下半年中国房地产投资增长的趋势已经非常明显,“相信2010年房地产投资会有明显的增长,并有望占到全社会总投资的30%左右,对整个GDP的增长会有一个支撑的力度。”
国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成也赞同樊纲看法,同时,他指出房地产业有助于中国经济结构调整。
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