地方不得超出“国11条”
在房地产市场方面,会议提到,促进房地产市场平稳健康发展。其中,各地要抓紧落实已经出台的各项政策,加快推进保障性安居工程,增加普通商品房供给,多渠道满足住房困难家庭居住需求。
中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云向《每日经济新闻》记者表示,在地方政府即将出台“地方版”调控政策的时刻,上述表态意在提醒,地方政策不要超出“国11条”的调控范围。
邹晓云表示,近期中央对调控房地产市场的表述发生了明显转变,即在“保市场”的同时兼顾“保民生”。这也意味着未来住房供应结构将继续调整,其中,保障房建设力度将会加强。
会议还强调,加强对市场需求的分类调控,抑制投机投资性购房。同时,进一步规范房地产市场秩序。自去年12月份的 “中央经济工作会议”以来,“加强对市场需求的分类调控”的提法还是次。
陈晟表示,这一提法已超出了“实行差别化信贷执行力度”的范畴,包含信贷、税收、供应、监管等多个方面的调控手段。对于其中的热点——二套房中改善型与投资投机性需求的界定,未来银监会将发文予以区分。
他还表示,在“保稳定、调结构”的前提下,根据各地的市场发展状况,地方政府仍有不同的操作空间。
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