2010年该是个什么光景呢？黄金会保持强势而美元会一直走弱？股票会持续攀升？哪种资产类别会在竞跑中胜出？我们不打算看水晶球占卜未来，而是向这个世界上最富有、最成功的亿万富翁求取“真经”。话题广泛，包括全球气候变暖以及2010年最应该拥有什么资产。10位非常健谈的亿万富翁接受了共计10个问题的采访，其中包括达拉斯小牛队的老板马克·库班和好莱坞制片人米尔坎。和去年众口一词预测经济复苏不同的是，今年接受访问的亿万富翁对全球经济的走向、趋势都莫衷一是，观点大相径庭。但不管能否达成共识，他们的回答确实富有启发意义。
Norman Bram an诺曼·布拉曼
身份：汽车经销商兼艺术收藏家
国籍：美国
净资产：12亿美元
年龄：77岁
财富来源：艺术品、汽车经销
Q：对目前的经济形势您最担心的是什么？
A：未来的通胀预期。
Q：何时美联储会下手提振美元？
A：直到他们确信我们的经济已经恢复正常，而提振美元的办法就是减少流动性。不过我持乐观态度———过去三个月来，可以看出我们的企业表现得很好。
Q：你所在的国家股市将会怎样发展，你预计有多少？
A：我想美国股市会不断波动。说到，我认为会低得不能再低。
Q：黄金是买入、持有还是卖出？
A：买入。去年春天我买入了。当鲍尔森成立黄金基金时，我着实投了一大笔钱进去。
Q：2010年哪个新兴经济体是投资对象？
A：专家们都在谈论中国和印度，但对这个问题我不予置评。
Q：2010年最值得拥有的资产是什么？
A：黄金。
Q：2010年Tw itter会成为可行的商业模式吗？你是否使用Twitter？
A：是的，Twitter正不断朝这个方向迈进。我们公司里使用Tw itter，但我个人不用。
Q：关于全球变暖：您认为这到底是一种虚构还是事实？你所在的国家的政府应该在减排方面投入多少钱？
A：对于全球变暖的说法我不太“感冒”。坦白地说，我不能肯定他们是否有足够的证据证明这一点，或者说不能肯定这是我们的时代所独有的现象。
Q：谁将赢得2010年世界杯？
A：对此我毫无概念。
Q：2010年的惊奇会是什么？
A：对此我不予回答。
John Catsim atidis约翰·卡西马蒂斯
身份：红苹果公司主席
国籍：美国
净资产：16.5亿美元
年龄：61岁
财富来源：石油、房地产、超市
Q：对目前的经济形势您最担心的是什么？
A：没有人愿意向那些信用很好的中小型企业借贷。
Q：何时美联储会下手提振美元？
A：几年内都不会。要想提振美元就必须提高利率，如果这样做的话，房地产业将面临更大问题。
Q：你所在的国家股市将会怎样发展，你预计会有多大？
A：美国股市将会上扬，未来七年内可能会。
Q：关于黄金，是应该买入、持有还是卖出？
A：短期内应持有，长期应买入。
Q：2010年哪个新兴经济体是投资对象？
A：印度。
Q：2010年最值得拥有的资产是什么？
A：有回报的固定资产。
Q：2010年T w itter会成为可行的商业模式吗？你是否使用T w it-ter？
A：不会。我儿子为我开了一个账号，但我从来没用过。
Q：关于全球变暖：您认为这到底是一种虚构还是事实？你所在的国家的政府应该在减排方面投入多少钱？
A：在我们这一辈子是虚构。政府应该适当努力，但在进行这种努力的时候不应伤害到企业。
Q：谁将赢得2010年世界杯？
A：我是个棒球迷。
Q：2010年的惊奇会是什么？
A：市场达到12000点。
David Cheriton戴维·切瑞顿
身份：电脑奇才
国籍：加拿大
净资产：11亿美元
年龄：58岁
财富来源：Google
Q：对目前的经济形势您最担心的是什么？
A：政府对自由企业和经营者的遏制和打击。
Q：何时美联储会下手提振美元？
A：永远都不会。
Q：你所在的国家股市将会怎样发展，你预计是多少？
A：充其量是调整状态，因此回报是零或者微负。
Q：黄金是买入、持有还是卖出？
A：买入。
Q：2010年哪个新兴经济体是投资对象？
A：巴西。
Q：2010年最值得拥有的资产是？
A：G oogle的股票。
Q：2010年Tw itter会成为可行的商业模式吗？你是否使用Twitter？
A：不会，我从来不用。
Q：关于全球变暖：您认为这到底是一种虚构还是事实？你所在的国家的政府应该在减排方面投入多少钱？
A：说人类导致全球变暖，这种说法不值一提。政府不应当在任何方面投资。
Q：谁将赢得2010年世界杯？
A：巴西。
Q：2010年的惊奇是什么？
A：奥巴马的民意支持率将跌到比布什支持率的时候还要低，与此同时，美国的失业率将继续上升。
Leon Charney里昂·查尼
身份：时代广场大亨
国籍：美国
净资产：14亿美元
年龄：68岁
财富来源：房地产
Q：对目前的经济形势您最担心的是什么？
A：失业。
Q：何时美联储会下手提振美元？
A：当失业率跌到8.5%以下。
Q：你所在的国家股市将会怎样发展，你预计是多少？
A：当消费者信心恢复的时候，股市会掉头向上。将为12%左右。
Q：关于黄金，是应该买入、持有还是卖出？
A：我会继续持有。
Q：2010年哪个新兴经济体是投资对象？
A：中国。
Q：2010年最值得拥有的资产是？
A：不良债权。
Q：2010年Tw itter会成为可行的商业模式吗？你是否使用Twitter？
A：个问题：是的，它前景可行；第二个问题：不，我没有用过。
Q：关于全球变暖：您认为这到底是一种幻想还是事实？你所在的国家的政府应该在减排方面投入多少钱？
A：全球变暖是一个事实，政府应该把10%的国防预算投入其中。
Q：谁将赢得2010年世界杯？
A：巴西。
Q：2010年的惊奇会是什么？
A：贝拉克·奥巴马总统的受欢迎程度将出现逆转。
Mark Cuban马克·库班
身份：达拉斯小牛队老板
国籍：美国
净资产：23亿美元
年龄：51岁
财富来源：Broadcast.com
Q：对目前的经济形势您最担心的是什么？
A：管理部门不了解白手起家的企业主是如何创业的。总统在与高端商业人群沟通方面做得很出色，但他在帮助那些依靠自己的汗水创业的小业者、方便他们办事方面毫无作为。
Q：何时美联储会下手提振美元？
A：我希望在几年之内都不要这样做。货币的强弱并不是一个国家实力强弱的写照。不信你看看中国。只要美国仍旧是世界知识分子和风险资本的首要目的地，美元就可能下跌。“这种国籍贸易平衡”比美元更能反映一个国家的实力，也更加具有全球性。
Q：你所在的国家股市将会怎样发展，你预计是多少？
A：对此我毫无研究。
Q：黄金是买入、持有还是卖出？
A：黄金是一种宗教。它不属于资产级别的东西。它一直是个泡沫，所以我会主张卖出。
Q：2010年哪个新兴经济体是投资对象？
A：不予回答。
Q：2010年最值得拥有的资产是什么？
A：不予回答。
Q：2010年Tw itter会成为可行的商业模式吗？你是否使用Twitter？
A：它一直是行之有效的商业模式。当然，我使用Twitter。关于Twitter的问题是它何时会被另外一个广播模式的短信工具所取代。
Q：关于全球变暖：您认为这到底是一种幻想还是事实？你所在的国家的政府应该在减排方面投入多少钱？
A：这个问题我不予回答。
Q：谁将赢得2010年世界杯？
A：不予回答。
Q：2010年的惊奇是什么？
A：老虎伍兹再婚。
A
di Godrej阿迪·戈德雷吉
身份：戈德雷吉集团董事长
国籍：印度
净资产：33亿美元
年龄：67岁
财富来源：多种多样
Q：对目前的经济形势您最担心的是什么？
A：今天全球经济所面对的最令人担心的趋势是发达国家及部分发展中国家的低增长乃至负增长。
Q：何时美联储会下手提振美元？
A：我不认为美联储能够在提振美元方面做多少事情。美元将持续走弱。
Q：你所在的国家股市将会怎样发展，你预计是多少？
A：我预计印度股市在未来两年内增长20%。
Q：黄金是买入、持有还是卖出？
A：黄金永远应买入。
Q：2010年哪个新兴经济体是投资对象？
A：对于投资者来说，印度是投钱对象。
Q：2010年最值得拥有的资产是？
A：股票。
Q：2010年Tw itter会成为可行的商业模式吗？你是否使用Twitter？
A：Twitter将会表现很好。我很少使用Twitter。
Q：关于全球变暖：您认为这到底是一种幻想还是事实？你所在的国家的政府应该在减排方面投入多少钱？
A：全球变暖问题的解决之道要更加科技化。在印度，应付全球变暖问题既有财政上的回报，也可以增强发展的可持续性。
Q：谁将赢得2010年世界杯？
A：巴西将成为。
Q：2010年的惊奇是什么？
A：2010年印度的增长率将重回之前的9%以上。
R.J.Kirk柯克
身份：制药大亨
国籍：美国
净资产：15亿美元
年龄：55岁
财富来源：医药
Q：对目前的经济形势您最担心的是什么？
A：教育标准的每况愈下。特别是K -12。我尤其担心的是我们的公共教育每况愈下，而只有良好的公共教育才能培养我们的孩子在由科学技术构建的社会中自由翱翔。从更广泛的意义上说，我担心的是，我们更多的是在操心如何将资源投入目前的消费(甚至为此不惜大肆借贷)，而整个(西方)社会对下一代教育的投入都不够。
Q：何时美联储会下手提振美元？
A：当奥巴马总统想要美联储这样做的时候(现在看来还遥遥无期)。美联储的独立性如今只是水中望月雾里看花，政客们直接操纵货币政策的走向。
Q：你所在的国家股市将会怎样发展，你预计是多少？
A：这样的预测我可无能为力。
Q：黄金是买入、持有还是卖出？
A：作为保存财富的一种手段，尤其是在可能发生通货膨胀之前，黄金当然是可以部分对冲风险的办法之一。至于预测黄金价格走势，不好意思，我没这个本事。
Q：2010年哪个新兴经济体是投资对象？
A：如果还可以称之为“新兴”的话，中国似乎最有成长空间。
Q：2010年最值得拥有的资产是？
A：不管什么时候，最值得拥有的资产都是和个人价值有关的那些品质：人品、智慧、职业道德和诚信。如果缺少了这些，再多的金融资产也没有用。这些领域出现问题将对你所持有的金融投资组合带来负面影响。因此，一个人最应该拥有的金融资产是他自己最熟悉、专业知识的领域，尤其是那些他能最有能力对其结果施加正面影响者。
Q：2010年Tw itter会成为可行的商业模式吗？你是否使用Twitter？
A：我认为它会是一个切实可行的生意，假如该公司找到一种不会过分限制使用的盈利模式。我不用Twitter，也不打算用。
Q：关于全球变暖：您认为这到底是一种虚构还是事实？你所在的国家的政府应该在减排方面投入多少钱？
A：当然，这个星球总会有些时段变暖、有些时候变冷，认为目前这个阶段是气候变暖，而人的活动可能会加剧目前这种变暖也没错。
但是，到底这是不是一个“坏”事情，或者说后果是否很严重，以及试图阻止甚至减弱这种叠加效应的做法是否得不偿失，有关数据和科学界似乎还没有定论。
Q：谁将赢得2010年世界杯？
A：我在维基百科上看到和体育相关的(更别说不相关的)世界杯就有至少60个，因此，我的预测就是没有哪个人或者哪个队可以赢得全部世界杯。
Q：2010年的惊奇会是什么？
A：当然，惊奇是相对于目击者来说的，但是，考虑到这个问答访谈和我所读到的那么多声明，不管是形形色色的官员还是所谓的专家，都说经济衰退已经结束，我得说，如果世界经济在2010年坚定地掉头向下，我也不会感到惊讶。
Arnon Milchan阿诺恩·米尔坎
身份：电影大亨
国籍：以色列
净资产：20亿美元
年龄：65岁
财富来源：New Regency电影公司
Q：对目前的经济形势您最担心的是什么？
A：认为我们真的在复苏这种想法。实际上并非如此。
我们不能看着股市就相信万事如意。我们得看看失业率，还是两位数；还要看到，尽管有人得到再次雇用，但根本没有什么增长。全世界都是如此。实际上没有什么流动性，银行根本玩不转，如今筹钱非常困难。
另一方面，我觉得命中注定这种说法也没有道理。我们注定要经历比较长时间的恢复过程，而且将会付出血、汗和泪水，但我们一定能获胜。我们必须得同心协力，调整到一个更加健康、更少冒进的生活模式，富人应该不那么富，穷人应该不那么穷，我们得缩小相互之间的差距。
Q：何时美联储会下手提振美元？
A：只要美联储还在扶持银行，它就不会下手。银行有难，美联储就得借钱给它们。只有当我们能放心地把钱存进银行而不会担心它会倒闭的时候，银行才真的会强壮起来。如果政府从一开始就出手保护雷曼兄弟，我们会省了大把麻烦。
Q：你所在的国家股市将会怎样发展，你估计有多少？
A：以色列的股市就像一艘快艇，转向要比航空母舰快那么一点。我认为以色列的经济会和美国经济保持同一个方向。
Q：黄金是买入、持有还是卖出？
A：卖出。我们经历了一次巨大的危机，黄金价格飙上了天。说到底，黄金是个避难所，而不是一种纯粹的货币。它是你害怕时的选择。我不认为黄金应该在一个健康的经济体中扮演什么重要角色。如果你刚刚买了，那就持有。不过，如果你是早在5年或10年前买的，卖了它。
Q：2010年哪个新兴经济体是投资对象？
A：印度和巴西。对于印度，最明显的事实就是，这个国家拥有超过10亿勤劳肯干的人，而且很容易自给自足。拉美在全球经济中的地位会越来越重要，而巴西就是增长所在。对于中国我还是有点不放心，主要是因为目前政治形势还不明朗，尽管长远来说是个好选择。
Q：2010年最值得拥有的资产是？
A：艺术品。如果你拥有3A级()艺术品，我觉得从来都没有跌过。伟大的艺术品是最值得拥有的东西。我们都看见了，近来艺术品市场起来得很快，上一次索斯比拍卖就创了纪录。
Q：2010年Tw itter会成为可行的商业模式吗？你是否使用Tw itter？
A：我觉得人们会厌倦Twitter。它只会有几年生命，然后就会有别的东西冒出来替代它。它只是个玩意儿，而不是生意。我还是不理解人们为什么要用它。有点私人空间不好吗？
Q：关于全球变暖：您认为这到底是一种虚构还是事实？你所在的国家的政府应该在减排方面投入多少钱？
A：这是真的。我们正在应对的可能影响不到我们自己或我们的孩子，但它会影响我们的孙子辈。我们得非常认真地对待。我们能看到所有后果，这可不是什么抽象的事情。
要求美国承担主要责任也不公平，应该全球筹措资金。要多少，谁来出？我不知道。但这应该是个全球性、长期的努力，可以做个25年的计划，不一定非得是5年计划。
Q：谁将赢得2010年世界杯？
A：显而易见的答案是巴西。因此，我的答案是：英国。
Q：2010年的惊奇会是什么？
A：以色列和巴勒斯坦签订和平协议。现在我们有这样一个机会。问题之一是你因为不知道现在是谁在控制巴勒斯坦，不知道是哈马斯还是法塔赫，所以无法与对方坐下来谈。以色列已经完全、完全做好准备，我们只需要对方站出一个勇敢的人，与我们握手，行动起来。不管怎样，都比我们现在的状况强。
Peter Sondakh彼得·松达
身份：拉贾瓦利集团老板
国籍：印度尼西亚
净资产：10亿美元
年龄：57岁
财富来源：电信、零售、酒店
Q：对目前的经济形势您最担心的是什么？
A：我担心在国家经济基础获得足够改善之前，股市就开始攀升，这是一个忧虑；另外一个担忧是未来几年内需要偿付和发行新债取代的政府和不动产债务。
Q：何时美联储会下手提振美元？
A：当经济基础改善到可以支撑美元的时候。我的意见是随着时间的流逝美元会越来越强，至于国际方面，它仍将是“硬通货”。
Q：你所在的国家股市将会怎样发展，你预计会是多少？
A：这个东西我无法预测，因为我们不是孤立于世界其他地方之外的。但我希望局面持续改善，特别是亚洲经济体在这轮经济危机中表现更好的情况下。既然亚洲已经成功度过了1998年的金融危机，我们的资产负债表应该比那时更强。
Q：黄金是买入、持有还是卖出？
A：继续持有。与此同时，我们还得观察美元的走势以及美国经济基础改善得如何。一个提醒：中国将继续购买黄金，因为它手头储备了太多的美元，需要好好地经营管理。
Q：2010年哪个新兴经济体是投资对象？
A：目前来说很难讲。我们得看看2010年季度的基本数据再说。
Q：2010年最值得拥有的资产是？
A：在我看来是现金。
Q：2010年Tw itter会成为可行的商业模式吗？你是否使用Twitter？
A：我不知道，我不用Twitter。
Q：关于全球变暖：您认为这到底是一种虚构还是事实？你所在的国家的政府应该在减排方面投入多少钱？
A：全球变暖问题非常严重，政府不应掉以轻心。每个国家采取的措施都不一样，因为它们面对的问题不同，优先考虑的东西也不一样。我猜每个政府都会优先考虑自己的国家和人民，然后才会考虑世界。
Q：谁将赢得2010年世界杯？
A：我认为应该是德国，他们有的队员、严格的纪律和精神。
Q：2010年的惊奇会是什么？
A：中东将如何处理其财政健康问题。此外还有企业世界将出现更多不良债务，到2010年将有2000亿美元的公司债券到期。
Mort Zuckerm an莫特·祖克曼
身份：《纽约每日新闻》老板
国籍：美国
净资产：15亿美元
年龄：72岁
财富来源：房地产、媒体
Q：对目前经济您最担心什么？
A：最让人担心的是我们的联邦和地方政府无力应付这个国家面对的短期赤字和长期经济问题。
Q：何时美联储会下手提振美元？
A：我估计会在三年之内。
Q：你所在的国家股市将会怎样发展，你预计会是多少？
A：我认为股票市场会温和向上，可能总的来说每年回报在8%左右。
Q：黄金是买入、持有还是卖出？
A：在这方面我是不可知论者。
Q：2010年哪个新兴经济体是投资对象？
A：巴西。
Q：2010年最值得拥有的资产是？
A：高质量的房地产。
Q：2010年Tw itter会成为可行的商业模式吗？你是否使用Twitter？
A：是的，Twitter将在2010年成为行之有效的商业模式。我没有用过。
Q：全球变暖到底是一种虚构还是事实？你所在的国家的政府应该在减排方面投入多少钱？
A：部分是虚构，部分是事实。政府在这方面投钱时要特别小心。提高燃油税比在一些投机项目上撒下大把金钱要有用多了。
Q：谁将赢得2010年世界杯？
A：不知道。
Q：2010年的惊奇会是什么？
A：如果我告诉你了，那它就不是一个惊奇了。
据新华社电国务院总理温家宝昨日上午主持召开国务院第四次全体会议，讨论即将提请十一届人大三次会议审议的《政府工作报告(征求意见稿)》。会议决定，将此稿发到各省区市和中央有关部门、单位征求意见，并采取多种形式广泛听取意见。
一季度工作六大重点
政·务
温家宝强调，今年要把保持经济平稳较快发展和加快转变发展方式有机统一起来，加强和改善宏观调控，坚持扩大内需的方针，积极扩大居民消费需求，着力优化投资结构。
温家宝指出，做好一季度工作，对全年经济社会发展至关重要。要重点抓好以下工作：(一)加强形势分析，搞好宏观调控。密切跟踪市场需求变化，准确判断形势，提高宏观经济政策的针对性和有效性。保持货币信贷合理充裕，把握好信贷投放节奏，防范金融风险。尽快制定规范地方融资平台的措施，防范潜在财政风险。落实和完善稳定外需的政策措施，做好应对贸易摩擦的各项工作。(二)抓好经济运行调节。要把缓解煤电气运供需矛盾作为当前经济运行调节的重点任务，努力增加电煤供应。做好春运各项工作，特别要保证农民工和学生安全、顺利回家过年。(三)解决好群众生产生活问题。一季度劳动力流动规模较大、频率较高，是大学生和农民工找工作的关键时点，要切实做好大学生和农民工就业工作。(四)促进房地产市场平稳健康发展。加强对市场需求的分类调控，抑制投机投资性购房。(五)强化安全生产管理和维护社会稳定。(六)进一步做好农业农村工作。
国务院第四次全体会议昨日召开,讨论2010年《政府工作报告(征求意见稿)》,报告将发到各省区市和中央有关部门、单位征求意见。会议还部署了今年一季度经济社会发展重点工作,强调要提高宏观经济政策的针对性和有效性,研究部署规范地方融资平台,并提出加强对房地产市场需求的分类调控,抑制投机投资性购房。
针对此番表态,业界认为,“地方版”房地产调控政策应该控制在“国11条”范围之内。
把握好信贷投放节奏
国务院总理温家宝指出,做好一季度工作,对全年经济社会发展至关重要。
会议强调,保持货币信贷合理充裕,着力优化信贷结构,把握好信贷投放节奏,防范金融风险,提高金融支持经济发展的可持续性。
2010年开年以来,信贷上升的势头仍然很猛,此外,2010年外资的流入也使流动性异常充足。因此,专家提醒,中国宏观政策的紧缩,应该关注信贷政策。
国家信息中心发展研究部战略规划处处长高辉清也对记者表示,今年信贷政策取决于政府对发放信贷的监管,不仅是“窗口指导”,还应该运用行政手段来调控。
据传,2010年新增信贷规模大致框定为7.5万亿元。高辉清认为,如果是这个规模,对应的货币供应量增长约为15%,属于正常的范围。
会议强调,要更好地发挥财政政策在扩大内需中的作用,尽快制定规范地方融资平台的措施,防范潜在财政风险。
记者也从近日国家发改委一次内部会议上获悉,财政部财科所所长贾康表示,2009年中国的财政赤字不会突破GDP的2.9%,在安全警戒线以内。但是,对于2010年的财政风险,贾康认为,目前地方债务有6万亿元以上的债务容量,除了2500亿元地方债之外,还有以公司债和项目债为名的“变相”地方债。他还透露,严控地方举债行为将是今年财政部的重点工作。
增加煤电供应 扩大进口
会议指出,把缓解煤电气运供需矛盾作为当前经济运行调节的重点任务,努力增加电煤供应,加强运力调配,适当扩大进口调节。
来自海关的数据显示,2009年1~11月,我国进口煤1.1亿吨,价值91.8亿美元,分别增长1.9倍和1.8倍;进口平均价格为每吨83.9美元,下跌2.3%。1~11月累计净进口达到8910万吨。
目前,绝大部分地区进入秋冬季,煤炭需求呈现季节性释放,且恶劣天气严重影响了煤炭运力,使得南方省市用煤难以通过国内渠道满足。同时,随着近年来国家对煤矿企业的整治,也导致了国内煤供给量出现一定程度的下降。
不过,昨日海关总署发布分析报告提醒,今年国际市场煤炭资源争夺可能升级。由于国际主要煤炭出口国受运力制约,出口量增长有限,而来自中国的需求猛增,这可能会迫使需求量较大的印度、英国、日本和韩国等国家主动提价以获取有限的煤炭资源。
会议同时强调,要强化电力调度和区域协调,搞好需求管理,确保满足居民基本需要,压缩“两高”企业和产能过剩行业用能。
地方不得超出“国11条”
在房地产市场方面,会议提到,促进房地产市场平稳健康发展。其中,各地要抓紧落实已经出台的各项政策,加快推进保障性安居工程,增加普通商品房供给,多渠道满足住房困难家庭居住需求。
中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云向《每日经济新闻》记者表示,在地方政府即将出台“地方版”调控政策的时刻,上述表态意在提醒,地方政策不要超出“国11条”的调控范围。
邹晓云表示,近期中央对调控房地产市场的表述发生了明显转变,即在“保市场”的同时兼顾“保民生”。这也意味着未来住房供应结构将继续调整,其中,保障房建设力度将会加强。
会议还强调,加强对市场需求的分类调控,抑制投机投资性购房。同时,进一步规范房地产市场秩序。自去年12月份的 “中央经济工作会议”以来,“加强对市场需求的分类调控”的提法还是次。
陈晟表示,这一提法已超出了“实行差别化信贷执行力度”的范畴,包含信贷、税收、供应、监管等多个方面的调控手段。对于其中的热点——二套房中改善型与投资投机性需求的界定,未来银监会将发文予以区分。
他还表示,在“保稳定、调结构”的前提下,根据各地的市场发展状况,地方政府仍有不同的操作空间。
专家热议楼市：今年不会“硬着陆”
据《上海证券报》报道虽然普遍认为今年楼市要调整,但开发商和经济学专家却直言2010年楼市不会“硬着陆”。19日,记者从房地产创新峰会上了解到,大部分接受采访的开发商认为2010年房地产市场将是以调整为主。
“事实上,目前的政策都是主要针对房地产投资部分进行调控,而随着股指期货、融资融券等金融产品的推出,推升房价的投资资金将会得到分流,所以2010年的房地产应该是以调整为主。”一位开发商人士对记者表示,他认为从下半年开始房价会出现下降,不过幅度不会很大。“按照市场的规律,应该是缓步下降。”
而银河证券首席经济学家左晓蕾则直接表示,今年房地产不会“硬着陆”。
“现在经济增长空间确实出现了一些不稳定的因素,包括通货膨胀、房地产价格快速上涨。所以有必要做一些前瞻性的调整,但是对房地产市场的调整,包括最近的存款准备金率的提升,通胀的管理,都是希望中国经济更平稳地增长。”左晓蕾表示。
对于今年的房地产走势,著名经济学家樊纲也认为,“我不认为房地产的日子不好过,我也看不到大家预期日子不好过了。”他直言,总的来讲中国房地产业是全世界过的房地产业,但必须警惕其“发疯式的好”,而应稳定一些。
樊纲就宏观经济层面分析表示,2010年中国经济是比较“确定”的,GDP达到8%-9%的增长不成问题。他进一步指出,2009年下半年中国房地产投资增长的趋势已经非常明显,“相信2010年房地产投资会有明显的增长,并有望占到全社会总投资的30%左右,对整个GDP的增长会有一个支撑的力度。”
国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成也赞同樊纲看法,同时,他指出房地产业有助于中国经济结构调整。
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