[摘要] 涨价潮刚刚上演完毕，小编最近又听闻：苏州楼市的某些楼盘，最近传出了不再对外销售的传闻，打电话去售楼处咨询，电话始终处于无人接听状态，首先不论传闻的真实与否，小编猜测，捂盘销售的背后，无不就是预期涨价的前奏。
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专家:提价为市场规律使然 惜售乃不明智做法
苏城20余楼盘悄然提价，涨幅达到2000元/平。那么，涨价背后到底透露出什么样的房地产市场行情呢？新联康总经理潘霞鸣表示：当下，的确有部分楼盘出现了提价现象。究其原因，有两方面原因。
其一，交易量正在慢慢放大，开发商为了谋取更多利润而进行小幅度提价，这是完全可以理解的。其二 ，提价跟开发商推出来的房源有关。当市场不景气的时候，开发商有可能是把位置不太好的楼盘拿出来销售，而当下市场正在慢慢转好，开发商把一些景观房，或者位置比较好的楼盘拿出来卖，价格高一点是正常的。这些，在业内看来是可以接受的。毕竟随着成交量的放大，目前的市场信心正在逐渐恢复，需求正在有条件地释放。
房价高了，市民还会买帐否？业内人士表明：前阶段苏城楼市价格的下降，乃是人为把价格压下去了，对开发商硬伤颇大的。因为目前市场上出售的大多数楼盘是地价比较高的时候拿的地，如果要让开发商利润空间变小，那么一味降低房价，有一种可能就是：开发商作不出品质楼盘。因为你要知道开发商需要利润是正常的，我们最关注的还是看这个市场是否健康，是否对双方有利。目前，我们仍然看好这个市场，只要没有意外政策出台，这个市场依旧被看好。
潘总最后建议苏城各开发商：当下的房地产市场仍然很脆弱，开发商还没有到惜售的地步。理智而务实的开发商不应该破坏目前的房地产市场，关键是要在同等竞争的条件下，做到脱颖而出。
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