[摘要] 涨价潮刚刚上演完毕，小编最近又听闻：苏州楼市的某些楼盘，最近传出了不再对外销售的传闻，打电话去售楼处咨询，电话始终处于无人接听状态，首先不论传闻的真实与否，小编猜测，捂盘销售的背后，无不就是预期涨价的前奏。
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“2009年的任务已经完成了80%，不愁卖了；现在就轻松点，慢慢卖”，一业内人士如是说，小批量放出，每一批都涨一点。
而更让笔者大吃一惊的是，一开发商说，现在价格涨了，卖的并不比以前差，之前便宜的时候每周去化50套，而现在单价涨了500元，销售量也是40-50套。而利润却增长了10%，何乐而不为？
这是最真实的苏州楼市现状。
开发商：市场好转 提价成为必然
对于目前市场上出现的提价现象，有业内人士曾言：可不能好了伤疤忘了痛。对此，开发商又是如何看待这次提价行为的呢？在采访中，笔者发现：绝大多数开发商认为，适当涨价是市场好转后的必然行为。
雅戈尔太阳城负责人就表示：太阳城适当提价原因有三：其一、楼市供需两旺，在刚性需求释放过后，购房人数增加。 所以适当提高价格也是必然趋势。其二、由于各楼盘景观、位置都不同，我们首先推出弱化楼盘，随着市场进一步成熟，我们才陆续推出现有的优质产品。其三、在产品开发过程中，我们开发商的成本消耗不少，另外土地价格的上涨，也使得近段时间楼市价格小幅上涨。
对于路劲i主场6月6日加推楼盘，单价直涨300，销量仍然很好的现象，路劲地产副总高大鹏表示：路劲i主场1、2号楼的销售其实是为了营造一个市场热点，所以基本是以贴近成本价或略低于成本价的价格销售。从结果来看，达到了预期目标，消化速度很快，市场满意度也很高。但归根结底，我们还是以经营为目的的，所以在市场环境转好的情况下，提价也就成为必然。
万科旗下的高端项目--尚玲珑率先加入了涨价行列，笔者走访了万科相关负责人一探究竟。“自去年10月开盘以来，随着项目生命周期的的发展，尚玲珑的价值，正在被市场，被时间所证明！”万科相关负责人如是说。作为全新的玲珑湾三期尚玲珑，运用了全新的规划理念，U型规划，户户看湖，东南亚皇家园林，全新的新古典主义ARTDECO建筑立面都将尚玲珑打造成金鸡湖边最美丽的一条风景线。
万科另一古城大盘--金色家园，最近价格也有小幅抬头的趋势。不过此次价格的上调主要因为销售的产品和装修标准不同。据悉，目前万科金色家园火热销售的是12号楼，被称作“楼王”， 位置是整个小区的，装修标准也有所提升。之前销售的8、9号楼，面积为100平米的二房和140平米的三房。
相关业内人士也总结，目前涨价楼盘主要分两类：一类是之前接近成本销售或优惠幅度比较大，主要集中在中小户型；一类是在市场逐渐回暖之际，区域价值、楼盘价值被市场再度挖掘，主要集中在地段稀缺的中高端产品。
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