[摘要] 老虎不发威，你不要当我是"Hello Kity "。面对苏城楼市里突然杀出的一匹黑马，来势之猛，阵势之大，自然不可小觑。面对来者，今天，我们不禁要三问相城区：黑马,你到底要跑多远、多快、多稳，才能实现持续性地发展？苏州房天下记者独家采访苏州兆丰不动产投资顾问公司董事长杨肇锋先生，给你一一解读。
跑多稳?
一年内房价上涨比较难！
只有跑稳了，才有可能定；只有房价定了，老百姓的心才会定。
“就目前而言，相城区房价相对比较稳。但是稳了以后是否可能会向上冲？我认为比较难，至少在这一年内，相城区房价上涨比较难，尤其是写字楼。”杨博士进一步解释道：在如今楼市低迷的情况下，低房价有利于其生存与发展。相城区，是不少新苏州人入住苏州的，其主要目的就是相城区房价的相对便宜。
在苏州人的眼中，对于相城区的印象就是：一是工业区，二是家具城。作为苏城“北拓”的产物，相城区的生活配套不完善、居住人口素质不高是限制其进一步发展的重要原因。“虽然今年以来，相城区的房价已经有所上调，但是依我看，在这一年内想要继续向上冲，难！尤其是写字楼，更是难上加难！”虽然杨博士认为一些品牌开发商进入相城，给它的进一步发展带来契机，但是等待是现在能做的。究其主要原因，生活配套、人员素质、政府扶持都有待提升。
“相城的未来很有潜力，需要等待，需要政府扶持与辅导。”相信杨博士对于相城区的总括，也道出了我们每一位苏州人的心声……
备注：杨肇锋博士，毕业于英国剑桥大学，世界不动产联盟（FIABCI）会员，台湾不动产协进会、房屋中介公会理事，历任台湾十大企业集团力霸集团、威京集团高层，北京建工学院、武汉华中师大客席教授。在台湾、上海、苏州等地从事房地产咨询20多年，曾主办1992、1993年海峡两岸房地产研讨会，专长景气循环、特许经营、不动产投资信托（REITS）、不动产抵押贷款证券（MBS），出版了《中介白皮书》《土地增值税》《不动产理财》等专著。现任苏州兆丰不动产投资顾问公司董事长、扬州国际五金城董事长、苏州市房地产行业协会副会长、苏州市台湾同胞投资企业协会监事。
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