[摘要] 对于一个楼盘而言，价格的主要决定因素是区域地段，但除此之外当然还有其他原因会对房价造成影响，在几个热门板块内就有一些楼盘区别于一众邻居，开出了更为傲娇的价格，那么今天我们就来看看这些盘到底贵在哪儿？
【房天下电商讯】在考虑买房时，非常重要的一个问题就是地段。区域地段好不好，直接关系着以后的交通、购物、娱乐甚至是小孩上学等等问题，与日常生活息息相关。据房天下做过的一个小调查，绝大多数的苏州购房者买房的理想区域就是园区，原因也无非是园区配套完善，交通便利外加环境好等等，也正是这些让大园区房价近几年的涨势如此惊人。
但除了地段之外，买房当然还有另外一些非常重要的决定性因素。比如目前苏州火热的几个板块：吴江城南、相城高铁新城等等，小编一眼望去还就有一些楼盘区别于一众邻居，开出了更为傲娇的价格，那么今天我们就来看看这些盘到底贵在哪儿？
环秀湖花园在售高层，16#均价17000元/㎡，11#均价22000-23000元/㎡，房源充裕，建筑面积89、146㎡，购房优惠1.2万抵3万。另一期清盘，十几套房源，120、133㎡。
11#价格有木有很吓人？对比同样高铁新城板块的中海珑湾16000元/㎡的均价高了不止一点。不过11#自己表示：我可是楼王啊楼王！再看项目本身：距离轻轨2号线高铁苏州北站500米。 项目紧靠苏州高铁北站，依靠京沪高铁四7大城商圈，1.5长三角主要城市，交通优势一目了然。
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| 环秀湖花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年1月底交付16# | 开发商 | 苏州非凡城市置业有限公司 | 开盘时间 | 7月3日已加推15#新房源 | |
| 户型 |
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环秀湖花园体量60万方，建筑面积90万方。1#、2#为商业项目，3#为住宅。项目 位于高铁新城核心区，环秀湖畔，区域内两条主干道太东路与澄阳路交界处，是目前整个高铁新城体量的住宅综合体项目。
交通出行图
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